Kaufpreis 485.000 €
72475 Bitz
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohn-und Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage in Bitz.Eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten sind in Bitz vorhanden, Einkäufsmöglichkeiten bei Bäcker und Metzger sowie zwei große Märkte stehen zur Verfügung. Ausstattung: Leerstehendes Wohnhaus:UG: Kellerraum, Heizraum und Öl-LagerraumEG: Zimmer, Waschküche, Bad mit Wanne, Toilette, Abstellraum mit Zugang zur GarageOG: Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine große Terrasse, Abstellraum von der Terrasse erreichbarBühne: nicht ausgebaut.Gewerbeeinheit:UG: verschiedene KellerräumeEG: wird zur Zeit als Physio-Praxis genutzt und ist vermietetWohnung über Gewerbe:UG: KellerräumeEG: Eingangsbereich mit Treppe in OGOG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separate ToiletteBühne: nicht ausgebaut- Holz-Doppelglasfenster und Isolierglasfenster- Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert- Teppich- Laminat- Fliesenböden- Dach nicht isoliert2 Einzelgaragen2 PKW-Stellplätzegroßes Grundstück mit 1.444 m² mit weiteren Möglichkeiten Objekt: Sehr interessantes Wohn- und Gewerbehaus sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen! Das Objekt teilt sich in drei voneinander getrennte Einheiten auf:Ein Wohnhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Unterkellerung und einer großen Terrasse. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² und einer separaten Wohnung über der Gewerbeeinheit mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².Jede Einheit besitzt einen eigenen Eingang. Das gesamte Objekt steht auf einem 1.444 m² großen Grundstück. Mit dazu gehören zwei Einzelgaragen.Das Wohnhaus steht zur Zeit leer und kann sofort übernommen werden, die Gewerbeeinheit wird als Physiotherapiepraxis genutzt und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung wird zur Zeit noch genutzt, wird aber in Kürze frei. Sonstiges: Ursprüngliches Baujahr des rechten Teils ist ca. 1905, der des Anbaus auf der linken Seite (Gewerbe mit Wohnung) ca. 1960.Eine Renovierung und ein Umbau fand ca. 1985 statt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
