Kaufpreis 380.000 €
01640 Coswig
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser Objekt liegt im Spaargebirge - rechtselbisch im Landschaftsschutzgebiet Elbtal zwischen dem Coswiger Stadtteil Sörnewitz sowie den Meißner Stadtteilen Oberspaar und Zaschendorf. Es gilt als kleinstes Gebirge Sachsens, ist etwa drei Kilometer lang und etwa 200 Meter breit.Die höchste Erhebung des Spaargebirges ist die auf dem Gebiet von Oberspaar gelegene Karlshöhe mit dem südlich vorgelagerten Aussichtspunkt Juchhöh. Über den Höhenzug verläuft in etwa nord-südlicher Richtung der Boselweg bis zum Aussichtspunkt Deutsche Bosel, der etwa 80 Meter über dem Elbtal liegt und einen Ausblick in Richtung Dresden, bei guter Sicht bis in die Sächsische Schweiz bietet. Ein Wanderweg führt weiter bis zur im Südosten gelegenen Boselspitze. Nordöstlich der Deutschen Bosel, getrennt durch ein Tal, befindet sich die Römische Bosel. Ausstattung: EinfamilienhausDG (Wfl. ca. 25 m²): u.a. Schlafen Eltern ca. 13,8 m², Schlafen Kind ca. 9,0 m²EG (Wfl. ca. 45 m²): u.a. Wohnen, Kochen (ca. 6,6 m²)KG (Wfl. Bad ca. 2,7 m²), Garage 5,70 m x 3,35 mLt. mündlicher Auskunft der Stadt Coswig steht einer Erweiterung der Wohnfläche auf 120 m² durch Um-/Anbau nichts im Weg.Sanierungsschritte1993: Dacheindeckung, Außenwanddämmung1995: Flüssiggasheizung2003: Pflaster- und Wegebau2016: Abflusslose Sammelgrube 2.650 l, neuer Heizeinsatz, Kachelofen2018: Dacheindeckung Garage2022: Dachfenster (Velux)Terrasse am Haus auf repräsentativer GranitsteinmauerNebengebäude mit Garage und GeräteraumGartenhausGartenteich mit Terrasse Objekt: Dieses Haus beeindruckt vor allem durch seine traumhafte Lage - unweit der Elbe, in halber Höhe auf dem Weg zur Römischen Bosel, ruhig und windgeschützt am Waldrand.Etwas Besonderes sind auch die beiden Terrassen: Beide liegen blickgeschützt, selbst schaut man nur ins Grüne. Die am Teich ist eher schattig, die am Haus eher sonnig - bis in die Abendstunden hinein, ideal für ein Gläschen Wein, ganz nah am Weinberg. Doch nicht nur draußen ist es hier schön - drinnen ist es vor allem gemütlich.In der Summe ist es ein Haus für Genießer - wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
