Kaufpreis 445.000 €
47803 Krefeld
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Objekt: Das voll unterkellerte Stadthaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Krefeld und bietet auf Grund der großzügigen Wohn- und Nutzfläche sehr viel Platz und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächenangabe von circa 200 m² ist geschätzt, da keine Wohnflächenberechnung vorliegt. Im Erdgeschoss erschließt der große Eingangsbereich mit stilgetreuem Altbau-Treppenhaus und Garderobe den Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Das zentral liegende Treppenhaus erstreckt sich über alle Etagen bis in den Dachboden. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der nicht ausgebaute Speicherboden dient als Staufläche. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie über die Küche und die Kelleraußentreppe. Im Keller befinden sich Nutzräume (u. a. Waschküche und Heizungsraum). Einige historische Details wie Stuckdecken und massive Holz-Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharm dieser Immobilie, die früher mal als Pfarrhaus genutzt wurde. Da seit vielen Jahren keine Modernisierungen durchgeführt wurden, sind umfangreiche Investitionen von Nöten, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Zur technischen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Gas-Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holz- oder Aluminiumrahmenfenster; teilweise Rollläden. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Grundrisse existieren leider nicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
