Kaufpreis 393.000 €
73066 Uhingen
Zimmer 7
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 393.000 €
Zimmer: 7
Größe: 162 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich sehr ruhig und naturnah gelegen am Ortsrand von Uhingen (Richtung Sparwiesen). Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule in Ihrer unmittelbaren Umgebung.Uhingen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B10 Richtung Stuttgart/Ulm erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos Ihre Wunschziele. Ausstattung: Keller (ca. 64,51m² Nutzfläche)- Heizöllagerraum, Waschküche, Abstellraum, WerkstattEG (ca. 65,92m² Wohnfläche)- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, TerrasseOG (ca. 61,29m² Wohnfläche)- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, BalkonDG (ca. 34,97m² Wohnfläche und ca. 27,68m² Nutzfläche)- 1 Zimmer, BadZudem verfügt das Haus über eine Einzelgarage und 1/6tel Miteigentumsanteil an einem sich vor dem Haus befindlichen Grundstück mit 6 KFZ-Stellplätzen die mit den Nachbarn geteilt werden.Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung/Sanierung um ein modernes Wohnambiente zu erschaffen. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen!Im Jahre 1960 errichtet, bietet dieses einseitig an das Nachbarhaus angebaute Zweifamilienhaus unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob nach einem entsprechenden Umbau als großzügiges Einfamilienhaus oder wie ursprünglich konzipiert und genutzt, als Zweifamilien- bzw. Zweigenerationenhaus.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss um nahezu baugleiche Wohnungen. Die Einheit im EG verfügt dabei über eine überdachte Terrasse, auf der Sie selbst bei schlechtem Wetter den Blick in Ihren schönen Garten genießen können. Die Einheit im OG verfügt über einen Balkon. Der Zugang zu Balkon und Terrasse befindet sich jeweils im Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet auf ca. 35m² Wohnfläche genügend Platz zum Arbeiten, als Jugendzimmer oder Gästezimmer - sogar an ein kleines Badezimmer wurde beim Ausbau gedacht.Beheizt wird die Immobilie im EG sowie im OG über eine Ölheizung die sich in der jeweiligen Diele befindet und Luftauslässe in Diele, Kinderzimmer und Wohnzimmer bietet. Das DG ist nicht beheizt. Die Warmwasserbereitung der drei Bäder und der Küche läuft über Elektroboiler.Ihre PKW's parken Sie in der eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie auf einem Parkplatz eines Gemeinschaftsgrundstücks direkt vor dem Haus. Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich optimal für Heim-/ oder Handwerker, die das Haus nach und nach modernisieren oder zur Sanierung als Ein- oder Zweifamilienhaus.Das Haus steht dem neuen Eigentümer ab sofort zur Verfügung.Bitte um Beachtung: der Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen.***Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck von der Lage und der Raumaufteilung verschaffen zu können! *** Stichworte: Nutzfläche: 92,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.
