Kaufpreis 75.000 €
01705 Freital
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 75.000 €
Größe: 40 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.190,44 EUR Lage: Freital liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital zeichnet sich durch eine hohe Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sind hier angesiedelt. Der nahe Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächsischen Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands.Aufgrund der vorteilhaften Lage ist es keine Schwierigkeit in weinigen Minuten das Zentrum zu erreichen. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie ohne großen Zeitaufwand jegliche alltägliche Notwendigkeiten wie Einkaufen, Arzttermine, Kindergarten- oder Schulbesuche erreicht. Ausstattung: Von dem hellen, gemütlichen Wohn- und Schlafbereich gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.Die offene Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Stauraum. Das Bad wurde letztes Jahr saniert. Auch der PVC Belag im Wohnbereich wurde komplett erneuert.Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz und ein Kellerabteil.Jährliche Netto Mieteinnahme Wohnung: 3190,44 € Jährliche Netto Mieteinnahmen TG-Stellplatz: 368,16 €Hausgeld n. umlf.: 39,20 €Hausgeld umlf.: 68,92 €Rücklage Gebäude: 30,00 €Rücklage TG: 28,00 €Gesamt pro Monat: 138,12 €++ vermietet++ Balkon++ 1-Raum-Wohnung++ ebenerdiger TG-Stellplatz++ Abstellraum++ gepflegte Wohnanlage++ ruhige Lage Objekt: In einer ruhigen und grün gelegenen Wohnanlage, welche 1997 in Freital erbaut wurde, wird eine vermietete 1-Raum-Wohnung mit ebenerdigen TG-Stellplatz verkauft. Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Des weiteren verfügt das Gebäude über einen Waschmaschinenraum, einen Keller sowie eine Tiefgarage für die gesamte Wohnanlage. Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz vom Zentrum: 4.10 Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
