Kaufpreis 113.000 €
04299 Leipzig
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 113.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber gleichermaßen ruhigen Wohnlage von Leipzig.Die nächste Grundschule (Franz-Mehring-Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Barnet-Licht-Platz) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Leipzig) sind es ungefähr 2,5 Kilometer.In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus/ Tram | Breslauer Str. (circa 200 Meter)Straßenbahn | Weißestraße (circa 160 Meter)Bahnhof | Stötteritz (circa 400 Meter) Ausstattung: - Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines 2008 sanierten Mehrfamilienhauses. - Das ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und steht unter Denkmalschutz. - Die Wohnung verfügt über ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Wohnküche, Abstellraum und Badezimmer verteilen. - Der Balkon mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an das Wohnzimmer an. - Hohe Decken sowie großflächige Fenster sorgen für den typischen Altbaucharme. - Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne. - Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.- Eine 2009 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. - Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. - Die Immobilie erwirtschaftet seit dem 01.04.2022 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 386,21 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
