Kaufpreis 244.000 €
23775 Großenbrode
Zimmer 1
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 1
Größe: 46 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese exklusive Ferienimmobilie befindet sich in der 8. Etage und damit in der Endetage des "Vier Jahreszeiten" in Großenbrode. Bei dieser Höhe bietet sich auf dem großzügigen Balkon ein phänomenaler Ausblick über die Promenade und das Meer. Das Leben lässt sich hier auf der Liege mit Blick auf das touristische Treiben entlang des Strandes in vollen Zügen genießen.Passend zu der 1 A Lage ist die Ausstattung ebenfalls außerordentlich exklusiv und bietet viele Annehmlichkeiten wie den flachen Duscheinstieg oder die hochwertige vollausgestattete Küche. Im hellen Badezimmer ist, aufgrund der optimal genutzten Fläche, alles Wichtige untergebracht: Handtuchheizkörper, geräumige Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und viel Licht.Der Schlafbereich lässt sich mit einem lichtdichten Vertikalvorhang verdunkeln und Ihre Sachen können im dahinterliegenden, maßgefertigten Schrank untergebracht werden. So steht einer erholsamen Nacht im komfortablen Bett nichts im Wege.Man merkt, dass die Eigentümer, die diese Immobilie ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt haben, sich ein stimmiges Gesamtkonzept erstellt haben und danach die passende Einrichtung ausgewählt haben. Das Ergebnis ist diese besondere Wohnung mit vielen außergewöhnlichen Elementen und einem einzigartigem Ostseeflair. Für die Zukunft ist es auch möglich die Wohnung als Erstwohnsitz zu nutzen.Bei der umfassenden Sanierung der Wohnung sind ebenfalls alle Leitungen, so wie die gesamte Elektrik erneuert worden. Ebenso alle Heizkörper. Sie können hier bedenkenlos, unverzüglich einziehen. Ausstattung: - Parkplatz mit Schranke- Aufzug bis in den Keller- Waschküche mit Tümmler- Ruhige gepflegte Anlage- Aktuelle wird eine neue Heizung im Gebäude installiert Gas- Direkter Strandzugang (80 m zum Strand)- Unverbaubarer, direkter Meerblick- Balkon mit Blick Richtung Südwesten und viel Sonne- Große, hochwertige Markise- Aufwendig teuer sanierte Wohnung- Laminatfußboden- Neues Panoramafenster mit Verdunkelungsmöglichkeit- Dusche mit flachem Einstieg- hochwertige Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd Mikrowelle, Kühlschrank- abgehängter Schlafbereich mit Maßschrank- Option auf den späteren Kauf einer Garage in der Anlage- Nichtraucherwohnung- Viele Sondereinbauten- Erstwohnsitz möglich- Energieverbrauch 92,5 kW/m²-a- Erbbauzins 66€ / Monat Lage: Die Kleinstadt Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht und ist ungefähr 80 km von Lübeck entfernt.Eine Besonderheit der Stadt ist die vielseitige und atemberaubende Landschaft der Umgebung. Es geht über viel Grün und Felder zu feinsandigen Dünen am Strand bis zum blauen Meer, in dem das Staunen seinen Höhepunkt findet.Die Stadt bietet seinen Besuchern den gemütlichen Flair eines Kurortes in spannender Verbindung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Grade Wassersportler und Segler kommen hier auf ihre Kosten. In der touristischen Umgebung gibt es aber noch viel mehr als das Meer zu entdecken. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
