Kaufpreis 169.000 €
97421 Schweinfurt
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung liegt im Herzen der Innenstadt von Schweinfurt. Sämtliche Alltagsanforderungen lassen sich bequem in kürzester Zeit erfüllen. Kindergärten, Schulen und eine Auswahl kleinerer Geschäfte wie Bäckereien und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte und Apotheken. Die Stadtmitte hält ein vielfältiges Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt. Erkundungsspaziergänge entlang der Main-Promenade, Streifzüge durch die historische Altstadt oder Entspannung in den malerischen Stadtparks von Schweinfurt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos, Theater, Sportzentren und idyllische Badeseen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Busanbindung, die nur wenige Schritte entfernt ist. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind direkt mit der Stadt verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg, Nürnberg und Bamberg sowie den Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt ermöglicht. Zusätzlich ist eine komfortable Zugverbindung mit Umstiegsmöglichkeiten in Würzburg oder Bamberg für Reisen in alle Teile Deutschlands vorhanden. Objekt: Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, im Herzen der Schweinfurter Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,15 Quadratmetern eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger und für Singles oder Paare, die den Komfort eines zentral gelegenen Wohnortes schätzen. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein praktischer Flur, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist, von welchem Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Die Wohnräume und der Flur verfügen über Laminatböden. Die Küche inkl. Einbauküche sowohl das Tageslichtbadezimmer sind gefliest. Besonderheiten:Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit frische Luft und Sonnenschein zu genießen.Der größere der beiden Balkone ist über das Wohnzimmer zugänglich, während der andere vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Somit ist für jeden Bewohner ein Rückzugsort im Freien gegeben. Die Einzelgarage ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, während der zugehörige Kellerraum ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 223,73€.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team in Schweinfurt ist gerne für Sie da! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
