Kaufpreis 229.000 €
22335 Hamburg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die hier angebotene 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten in guter Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR 7.140,00 vermietet.Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Zugang zu der zwischenzeitlich modernisierten und hellen Küche mit moderner Einbauküche sowie zu dem Kinderzimmer/Büro. Des Weiteren gelangen Sie in das in 2023 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper und in das Schlafzimmer. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und zusätzlich den Zutritt zu der großzügigen, gen West ausgerichteten Terrasse. Ausreichend Nutzfläche bieten der zu der Wohneinheit gehörende Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum.Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 281,55 inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 120,83 auf den Mieter umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 EUR 15.836,63. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 10.40, Distanz zur Hauptschule: 3.50 Provision: provisionsfrei
