Kaufpreis 1.350.000 €
93128 Regenstauf
Zimmer 20
Größe 506 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 20
Größe: 506 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Regenstauf liegt im Oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Steinsberg in absolut ruhiger Lage in bester Wohngegend. Besonders reizvolle Landschaft, bestehend aus Seen, Wälder und Wiesen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte erreichen Sie in nur 5 Minuten in Regenstauf, ebenso wie Kindergarten und Schule und breit gefächertes Angebot an Gastronomie. Ausstattung: Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert, Photovoltaik, Holzfenster natur (zweifach verglast), Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, Türen holzfuniert Buche, Fahrradraum im Innenhof, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet), 7 Stellplätze, Haus vor 5 Jahren gestrichen, 36,5 cm Poroton-Ziegel, neuer Brenner und neue Steuerung Vießmann, Öl-Zentralheizung, 8.000 l Kunststofftank, EBedA 91,4 kWh (m².a) (C) Objekt: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in besten Zustand und wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Kellergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, AbstellraumÖllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet)Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster1 Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und FensterDachgeschoss: 1 x 3 Zimmer-Wohnung DG rechts mit Westbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer1 x 3 Zimmer-Wohnung DG links mit Ostbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und FensterZu jeder Wohnung gehört ein separates abschließbares Kellerabteil. Die Fahrräder können in einem Raum im Innenhof untergebracht werden. Es stehen insgesamt 7 Stellplätze zu Verfügung. Der sonnige Garten ist sehr gepflegt und harmonisch eingewachsen.Das Haus ist komplett vermietet, Nettomietzins p.a. 36.480.- €Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erdgeschosswohnung. Stichworte: Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
