Kaufpreis 480.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in Wunstorf-Luthe auf einem schönen Grundstück. Im Bereich vor dem Haus gibt es ein Carport, eine Doppelgarage und weitere Stellplätze für ihr Auto. Der Garten ist ganz ruhig nach hinten ausgerichtet. Bis vor Kurzem wurde es noch von zwei Generationen bewohnt, sodass es zwei Küchen gibt, zwei Bäder und genug Platz für Alle. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit der Umgestaltung, sodass Sie Ihre Wohnwünsche umsetzen können. Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss wäre zum Beispiel möglich. Das Dachgeschoss ist derzeit zu einem großen Wohn-Ess-Kochbereich ausgebaut- kann aber auch in einzelne Zimmer unterteilt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viel Platz für Hobby und Stauraum. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber zum Frühjahr 2024 übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Luthe ist ein sehr schön gewachsene Ortschaft und gehört zu Wunstorf. Der Bahnhof Wunstorf liegt von Luthe ca. 3 km weit entfernt und ist bequem zu erreichen. Genau wie alle Ortschaften verfügt Luthe über eine gute Busanbindung, mit welcher der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt der A2 liegt in unmittelbarer Nähe, von hier aus erreicht man schnell Hannover. In Luthe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Vom Bäcker bis hin zum Schlachter, mit zwei Apotheken und zwei Einzelhandelsketten direkt im Ort bleiben fast keine Wünsche offen. Ferner gibt es noch weitere Einkaufsmöglickeiten im Nahe gelegenen Industriegebiet. Die Ortschaft Luthe bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten: Spaziergang oder Angeln am Luther See, Fahrradtouren in der Luther Masch oder Schwimmen bzw. Baden im Naturerlebnisbad. Luthe hat mit der DRK-Kita und der Kita Arche Noah zwei Kindertagesstätten. Weiterhin befindet sich eine Grundschule im Ort. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.Ferner lädt auch der schöne Ortskern mit seinen Ziegel- und Fachwerkbauten zum Verweilen ein. Ebenfalls das vorhandene gastronomische Angebot mit Küchen aus verschiedenen Ländern kann sich sehen lassen. Hier könnte Ihr Zuhause sein. Ausstattung: - Einbauküche- Isolierverglasung- Doppelgarage- DoppelcarportEin Energieausweis ist in Arbeit und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Sonstiges: Wir möchten Sie bitten, Anfragen ausschließlich über das hier hinterlegte Formular zu stellen unter Angabe Ihrer kompletten persönlichen Daten.Wir machen darauf aufmerksam, dass alle in diesem Exposee gemachten Angaben auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen beruht. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
