Kaufpreis 80.000 €
47533 Kleve
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt, 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar.Alle benötigten Einkaufmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zum Kreis Kleve:Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wider.In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden auf einer Gesamtfläche von über 1.200 qkm, davon sind über 73.000 versicherungspflichtig Beschäftigte. Den Kreis Kleve verbinden 140 km Grenze mit den benachbarten Niederlanden. Ausstattung: * Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001* Kunststofffenster mit Isolierverglasung* Neues Dach im Jahre 2021* Bad mit Badewanne* Loggia* Kellerraum Objekt: Diese Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer mit Loggia und über einen Kellerraum.Die Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung über 66 m² und eine zentrale Lage zur Innenstadt gleichermaßen.Beim Betreten dieser Etagenwohnung erwartet Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer: Von hier aus ist die kleine Loggia erreichbar. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer von ansprechender Größe und ein Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 430,- €. Nebenkosten plus Heizung und Warmwasser betragen ca. 270,- €.Die Grundstücksgröße beträgt 1801 m², verbunden mit dem Sondereigentumsrecht.Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum.Die Immobilie erstreckt sich über 5 Etagen mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Autobahnanbindung zur A57 sowie kurze Entfernungen zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufszentren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST
