Kaufpreis 222.900 €
50825 Köln
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 222.900 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im linksrheinischen Köln (Ehrenfeld). Die Christianstraße liegt direkt an der Venloer Starße mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien liegen direkt vor der Tür, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Ein zahlreiches und vielfältiges Angebot an Restaurants und Szene-Kneipen sowie im weiteren Umfeld mehrer Bars und Clubs machen dieses Viertel, zu einem der beliebtesten in der Domstadt. Ausstattung: o Gas-Zentralheizung (ERNEUERT in 2015, Marke VIESSMANN)o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmeno Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbeckeno Bodenbeläge: Laminat/PVC/Flieseno Balkon - nach hinten rauso TV: Kabelanschlusso Gegensprechanlage (neuwertig)o Kellerraum o Tiefgaragen-Stellplatz (Erwerb für 29.900EUR möglich - solange verfügbar!) Objekt: Das 10-Parteien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung. Der angenehm große Balkon liegt nach hinten raus. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. !!! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dieser Lage Gold wert, kann für 29.900EUR mit erworben werden - solange verfügbar !!! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.699,60 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10 Provision: provisionsfrei
