Kaufpreis 229.229 €
31737 Rinteln
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 229.229 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Ihre neues Zuhause befindet sich ruhig in einem Ortsteil von Rinteln. Es sind gute Anbindungen nach Bad Oeynhausen, Bückeburg, Rinteln, Hessisch Oldendorf, Hameln und zur A2 gegeben.Kindergarten, Bank, Einkaufsmarkt, Tankstelle und Schule befinden sich direkt zu erreichen. Im nahen Rinteln befinden sich das Kreiskrankenhaus, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine interessante Fußgängerzone.Zur A2 fahren Sie etwa 10 Minuten und nach Hannover benötigen Sie etwa 35 Minuten. Ausstattung: Ihr Gesamtobjekt wird von einer Gas-Zentral-Heizung befeuert, die auch das gesamte Leitungswarmwasser erhitzt. Die modernen Kunststofffenster sind kurz vor dem Jahrtausendwechsel eingebaut worden. Auch wurde die Elektrik schon modernisiert.Weitere Renovierungen stammen auch aus dieser Zeit. Außenjalousien, Garagentore oder die Heizkörper zählen auch zu den Erneuerungen.Das Nachbarhaus wird als separates Exposé zusätzlich angeboten. Gern erhalten Sie dieses auch auf Nachfrage per Email. Objekt: Ihr neues Haus befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage eines Ortsteils von Rinteln in ruhiger Lage und bietet absolut freie Fernsicht!Mehrere Möglichkeiten werden hier geboten!Sie können dieses oder auch das Nachbarhaus dazukaufen. Ein Paketpreis wäre dann selbstverständlich möglich!Die Fotos im Exposé zeigen die obere Wohnung, die sofort bezogen werden könnte, wahlweise von Ihnen oder Mietern. Die Fotos der unteren Wohnung erhalten Sie auf Grund der Diskretion per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.Dieses Haus bietet zwei vollständig getrennte Wohnungen mit jeweils separatem Zugang. Beide Wohnungen verfügen über jeweils vier bis fünf Zimmer, Bad und Küche. Die untere Wohnung hat zusätzlich noch ein Gäste-WC.Die Erdgeschoss-Wohnung ist zu 500,- monatliche Kaltmiete bewohnt und die obere Wohnung wurde gerade von den Mietern verlassen. Eine neue Vermietung wird aktuell nicht angestrebt, falls Sie die obere Wohnung selbst beziehen wollen.Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und bietet Platz zum Abstellen oder Bevorraten. Eine Nebengebäude nimmt z.B. Fahrräder und Reifen entgegen.Zwei Terrassen konnten jeweils von den Mietparteien genutzt werden.Dieses Haus befindet sich auf einem rund 1200m² großen Eigentumsgrundstück. Zwei Garagen und zwei Stellplätze davor werden von den Mietern genutzt. Insgesamt ist die Außenanlage pflegeleicht angelegt worden. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 91,9kWh, Flüssiggas, Baujahr 1938Energieeffizienzklasse: CBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006
