Kaufpreis 244.900 €
49770 Herzlake
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 244.900 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die schöne und wachsende Gemeinde Herzlake liegt im ländlich geprägten Landkreis Emsland. Dabei nennen rund 5000 Leute Herzlake ihr zuhause. Sie schätzen besonders die idyllische Atmosphäre, die durch die Menge an Wäldern, Gewässern und Wiesen geschaffen wird, wozu auch der Fluss "Hase"gehört, der Herzlake mittig durchquert. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs dafür, dass es Jung und Alt an nichts fehlt. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen, Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 213 wird eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn 31 lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.Herzlake bietet zwei Grundschulen und eine Oberschule, die gut erreichbar sind. Objekt: Wichtig: Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit vom KfW-Förderprogramm 297/298 zu profitieren. Setzen Sie sich dafür mit Ihrer Hausbank in Verbindung. Außerdem wird auf der Käuferseite keine Maklerprovision erhoben. In zentraler Lage Herzlakes entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die sich auf das Erd- sowie Dachgeschoss verteilen und Wohnflächen von ca. 72 bis 81 m². Besondere Highlights des Hauses sind sicherlich die unmittelbare Nähe zur Hase und die hohe Energieeffizienz. Die Wände der Wohnungen sind mit einer Raufasertapete versehen, die einen weißen Anstrich erhält. In den Badezimmern werden Fliesen verlegt und in den restlichen Räumen ein Vinylboden. Für Mülleinhausung und Fahrradstellplätze ist gesorgt. Der KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", den dieses Haus erreicht garantiert den Bewohner energiesparende, umweltschonende und vor allem günstigere Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmug, wozu selbstverständlich auch Dreifachverglasung gehört und eine verbaute Luft-Wärme-Pumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt durch die Fußbodenheizung, welche durch raumweise verbaute Thermostate eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht.Im folgenden bieten wir Ihnen die Wohnung Nr. 04 im OG an. Hierbei handelt es sich um eine ca. 72,39 m² große Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss des Gebäudes und stellt somit die ideale Lösung für Singles und Paare dar. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche bietet Zugang zum Balkon, der zum verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Weitere Räumlichkeiten bilden das großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörpern und der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben. Senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage ! Sonstiges: Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.Die in den Innenvisualisierungen und dem Youtube-Rundgang dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
