Kaufpreis 134.000 €
06686 Lützen
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 134.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 134.000 EUR ist der derzeitge Angebotspreis. Er setzt sich zusammen aus den Preisen für Wohnhaus 100.520 EUR, Grundstück 25.380 EUR, Garage 5.200 EUR und Schuppen 2.900 EUR. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann., 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 5.200,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Lützen. Lützen ist eine Kleinstadt mit ca. 3700 Einwohnern, die Gemeinde umfasst ca. 8500 Einwohner und liegt südwestlich ca. 25 km von Leipzig entfernt. In ca. 25 Min. fährt man über die B87 in die Leipziger Innenstadt. In Lützen gibt es zwei Autobahnanschlußstellen zur A9 und A38. Die Großstadt Halle (Saale) ist ca. 30 km und Weißenfels ca. 13 km von Lützen entfernt.Das Einfamilienhaus liegt an einer Wohngebietsstraße ohne Durchgangsverkehr. Lützen bietet für die Bewohner einen stressfreien Feierabend. Hier kann man vom Trubel des Alltags abschalten. Das Tiergehege und die umliegenden Felder laden zum Spazierengehen ein. Ein Radweg von Lützen direkt zum Kulkwitzer See nach Markranstädt bietet Erholung und Entspannung. Lützen hat auch eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. (Edeka, Netto, Norma udgl.). Mehrere Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapien, Apotheken, Optiker, Rechtsanwälte, Steuerberater sind ortsansässig. Grundschule, Gymnasium und Kitas sowie Nachschuleinrichtungen gewährleisten die Betreuung unterschiedlicher Altersklassen.Lützen hat mehrere gastronomische Einrichtungen, eine Tankstelle, Schwimmbad und Sportplatz. Auch mit 2 Pflegeheimen und Altenbetreuung ist Lützen gut versorgt. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Weißenfels, weitere Fachärzte sind im 8 km entfernt gelegenen Markranstädt, in Halle und Leipzig. Ausstattung: Ein unscheinbares Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit einem schön angelegten Garten, einem Schuppen und einer Garage erwartet Sie in Lützen. Das Grundstück besteht aus 2 nicht miteinander verbundenen Grundstücksteilen. Das Einfamilienhaus ist über ein benachbartes Grundstück erreichbar. Es wurde ein Wege- und Druchgangsrecht eingetragen.Das Wohnhaus wurde 1979 aufgestockt und besteht aus 2 Etagen. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Das Erdgeschoß hat ca. 53 m² mit einem schönen hellen Wohnzimmer und einer kleinen Küche. Das 1. Obergeschoss hat ca. 43 m². Dort befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer als Durchgangszimmer und ein schönes kleines Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Auch die Gasetagenheizung wurde im Bad installiert. Das Bad, die Küche und der Eingangsbereich sind gefliest. Im Wohnzimmer liegt Parkett und in den anderen Räumen PVC. Die Deckenhöhe in beiden Etagen ist ca. 2,45 m hoch.Im Wohnzimmer steht noch ein Kachelofen als alternative Heizquelle, der vom Flur aus beheizt werden kann.Das Haus befindet sich im Allgemeinen in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer wird noch von einer Fachfirma renoviert, um vorhandene Risse fachgerecht verpressen und Feuchtigkeitsschäden unter der Treppe beseitigen zu lassen.Zusätzliche Abstellflächen bietet der Schuppen und die Garage.Es gibt derzeit 2 Stellplätze. Einer vor der Garage, die Garage selbst sowie einen Vorgarten, der auch als Stellplatz angelegt werden kann.Das Einfamilienhaus ist zur Zeit teilmöbliert. Die Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden. Zu der Ausstattung gehört eine Einbauküche, Flurgarderobe, im Obergeschoss Schlafzimmermöbel, Badmöbel mit Waschtisch und Spiegelschrank sowie Gartenmöbel udgl. Für das Einfamilienhaus ist nach den Vorschriften EnEV 2014 der Einbau einer Dämmung der obersten Geschossdecke empfehlenswert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet, Distanz vom Zentrum: 0.80000 Provision: 5,95 % inkl. Mwst.
