Kaufpreis 95.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 7
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 7
Größe: 128 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Helmstedt. Die nächste Grundschule (Grundschule Ludgeri) ist etwa 240 Meter, eine weiterführende Schule (Giordano-Bruno-Gesamtschule) rund 350 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt GmbH) sind es ungefähr 230 Meter.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Auch ein Schwimmbad (Julius-Bad) ist schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Braunschweig ist mit dem PKW in circa 40 Minuten zu erreichen.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Bundesstraße B244 und die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.Mit dem ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:Bus | Kreuzbreite (circa 500 Meter)Bahnhof | Helmstedt (circa 1,8 Kilometer) Ausstattung: Das im Jahr 1904 erbaute Reihenhaus steht in ruhiger Lage von Helmstedt. Auf dem circa 155 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Hinterhof und eine Terrasse.Der Hinterhof und die sonnige Terrasse sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Hier lassen sich beispielsweise schöne Grillabende veranstalten. Es besteht auch viel Potenzial, um sich den Hinterhof nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie hat eine Größe von circa 128 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.Die Ausstattung ist einfach und unverbaut, hier ist viel Potenzial für eigene Ideen vorhanden.Die beiden Tageslicht-Bäder bedürfen noch etwas handwerklichem Geschick, um sie zu Ihrer Wohlfühloase umzugestalten aber beinhalten bereits jeweils eine Eckbadewanne.Außerdem gut zu wissen:- Mehrere teils ältere Gas-Einzelöfen versorgen die Räume mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.- Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2007 saniert.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
