Kaufpreis 719.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Volksdorf, ein Stadtteil abseits der Hektik und dennoch mitten im Leben, ist einer der schönsten und bezauberndsten Stadtteile Hamburgs. Als größtes "Dorf" der Hamburger Walddörfer vereint Volksdorf auf einzigartige Weise idyllisches Leben mit allen Vorzügen einer Großstadt und bietet ein Gefühl von Erholung und Zugehörigkeit. Eingebettet in Wald und Wiesen lädt Volksdorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren inmitten der Natur ein, während gleichzeitig alle erwarteten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen praktisch vor der Haustür liegen. Die gepflegte Bebauung mit weitläufigen Grundstücken und vielen gut erhaltenen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern lässt bereits auf den ersten Blick eine wohlhabende Nachbarschaft erkennen.Erleben Sie die Faszination dieses facettenreichen Stadtteils und leben Sie dort, wo sich andere Hamburger an ihren freien Tagen erholen!Die Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte grüne Vorgärten mit altem Baumbestand und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Umgebung aus. Das charmante Volksdorfer Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 600 Metern (ca. 7 Gehminuten) und befinden sich damit mitten im Geschehen. Wenn Sie hingegen eine Auszeit in der Natur bevorzugen, erreichen Sie das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen in nur ca. 8 Gehminuten (ca. 700 Meter). Sollten Sie nicht für entspannende Spaziergänge bereit sein, finden Sie die Bushaltestelle Lerchenberg mit der Buslinie 375 in nur ca. 150 Metern Entfernung sowie die U-Bahn-Station Volksdorf mit der U1 in ca. 750 Metern Entfernung. Die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet und für den täglichen Bedarf befindet sich der nächstgelegene LIDL nur 500 Meter entfernt. Ausstattung: + Klingel & Video Control + Cat 7 Verkabelung + Be- & Entlüftungsanlage + Bodentiefe 3-fach verglaste Iso Fenster+ angenehme Fußbodenheizung + Komfortabler Fahrstuhl + Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Hochwertige, großformatige Fliesen + Natürliches Eichenholzparkett + Einladende Außenanlagen + Barrierefreiheit im EG + Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)+ Fahrradabstellplatz + Abstellräume im Keller+ Energieausweis in Erstellung+ Wenn auf bestimmte Handwerkliche Leistungen verzichtet wird sich dies auch im Kaufpreis wiederspiegelt. Bitte beachten Sie dafür die mit dem Exposé verschickte Preisliste Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % des Kaufpreises
