Kaufpreis 1.095.000 €
83101 Rohrdorf
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lauterbach, der grüne Ortsteil der Gemeinde Rohrdorf, liegt rund acht Kilometer südöstlich von Rosenheim und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Die von Einfamilienhäusern geprägte Ansiedlung ist eingebettet in die hügelige Landschaft des Alpenvorlandes. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich viele Gelegenheiten in der direkten Umgebung. Tinninger See und Simssee sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, ebenso die Golfanlage in Patting Hochriesblick. Wer mag oder muss, findet aber auch schnell den Weg heraus aus der Idylle. Durch die nahe gelegene Autobahn A8 besteht eine sehr gute Anbindung an die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 173,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19841 x Garage, 3 x Stellplatz außenNoch mehr Platz als die beiden Wohnetagen bietet das Untergeschoss, denn die Doppelgarage ist unterkellert, das bedeutet zusätzlich ca. 121 qm Nutzfläche. Wenn gewünscht, kann man der Einliegerwohnung einen eigenen Keller zuordnen, denn die Räume unter der Garage sind durch einen separaten Zugang über eine Außentreppe erreichbar und vom Rest des Kellers abtrennbar. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
