Kaufpreis 550.000 €
48455 Bad Bentheim
Zimmer 9
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 700 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beste Lage mitten im Zentrum der Altstadt Bad Bentheims. Bad Bentheim bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Thermalbäder und Restaurants. Die Burg Bentheim ist ein beliebtes Ausflugsziel und nur einen Spaziergang entfernt.Dank der Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof sind Sie bestens angebunden. Münster, Osnabrück und Enschede sind schnell erreichbar. Ausstattung: - Baugenehmigung für 4 Wohnungen + 1 Gewerbefläche zur Straße- Geschossfläche ca. 1317,84 m² - ca. 700 m² Wohnfläche, 104 m² Gewerbe- Grundstück 780 m² BRW 150€ Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Sanierungsprojekt auf einem wunderschönen Grundstück in Hanglage, das Sie begeistern wird. Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein bezauberndes historisches Ambiente, sondern auch eine bereits genehmigte Planung für die Herstellung von fünf exklusiven Luxuswohnungen.Highlights des Projekts:1. Traumhafte Lage: Das Grundstück befindet sich inmitten der charmanten Altstadt von Bad Bentheim und bietet einen atemberaubenden Weitblick und die malerische Umgebung. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.2. Genehmigte Baupläne: Das Projekt beinhaltet eine bereits genehmigte Bauplanung für vier exklusive Luxuswohnungen (insgesamt 700 m² Wohnfläche), die sorgfältig auf die Hanglage zugeschnitten sind. Im vorderen Bereich zur Wilhelmstraße kann eine Gewerbefläche (ca. 104 m²) entstehen. Mehr dazu gerne auf Anfrage.3. Exklusiver Wohnraum: Die geplanten Wohnungen bestechen durch modernes Design und großzügige Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder Balkon und ganz wichtig in dieser Lage: PKW-Stellplätze!4. Historischer Charme: Die Altstadt von Bad Bentheim zeichnet sich durch ihre Fachwerkhäuser und den einzigartigen Charme aus. Dieses Projekt bewahrt und integriert den historischen Charakter des Gebiets, während es gleichzeitig modernen Luxus bietet.5. Wertsteigerungspotenzial: Die Altstadt von Bad Bentheim ist ein gefragtes Wohngebiet, das kontinuierlich an Wert gewinnt. Mit diesem Sanierungsprojekt investieren Sie nicht nur in hochwertiges Wohnen, sondern auch in eine vielversprechende Kapitalanlage.Die Villa ist bereits zum Großteil entkernt, sodass direkt mit der Arbeit begonnen werden kann.Dieses einzigartige Sanierungsprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes zu erschaffen.Mit genehmigten Bauplänen und einer traumhaften Hanglage ist dieses Grundstück bereit, Ihr exklusives Luxuswohnprojekt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Projekt zu erhalten. Sonstiges: Visualisierungen der Firma HV bouwontwikkeling aus Meppel (NL) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 5.9 Provision: 4.17% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
