Kaufpreis 348.000 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Inmitten einer Rodungsinsel in einem weitläufigen Waldgebiet liegt die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit ihren gut 11.000 Einwohnern. Geprägt ist der Ort von einem lebendigen Gemeindeleben mit Kultur und Tradition. Jedes Jahr im Juli findet das bekannte Leonhardifest direkt an der gleichnamigen Siegertsbrunner Wallfahrtskirche statt, welches Sie in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen. Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohngegend unmittelbar in der Nähe von Wiesen und Feldern, die Sie zu wunderschönen Spaziergängen einladen. Aber auch der Ortskern ist nur 15 Minuten fußläufig entfernt, sodass Ihnen der Weg zu den zahlreichen Vereinen in denen noch Gemeinsamkeit und Engagement gelebt wird, gewährleistet ist.Über den Ort verteilt befinden sich zudem einladende Geschäfte für den täglichen Bedarf und unterschiedlichste Restaurants. Weiterhin bietet Ihnen die Gemeinde verschiedene Einrichtungen von der KiTa bis hin zum Gymnasium. Die Gemeinde glänzt auch für Personen, die am Großstadt Leben teilhaben möchten oder Berufspendler sind, denn die S-Bahn bringt Sie in nur ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof München und das im 20-Minuten-Takt. Die S-Bahnstation ist vom Objekt aus nur 1,3 km entfernt. Die Gemeinde ist facettenreich, hat eine sehr gute Nahversorgung und bietet Ihnen ein naturnahes Wohnen. Ein Wohnort zum Wohlfühlen.InfrastrukturDie Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zum Gymnasium, zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, etc. Über mehrere Buslinien und die S7 ist das Stadtgebiet von München gut erreichbar. Über die Autobahnen A8 und A99 besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Hofoldinger und Höhenkirchener Forst mit zahlreichen Spazier- und Radfahrwegen und mehrere Sportvereine bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausstattung: Die ausgeschriebene Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, hat je nach Geschmack etwas Renovierungsbedarf.- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen- Fenster Kunststoff, Zweifachverglasung - Neue Heizung aus 2018- Badezimmer mit WC, Einzelwaschbecken und Badewanne- überdachter und großer Balkon mit Markisen- Waschmaschine in der Küche integriert- elektrische Rollos im Schlafzimmer und im Wohn- und Essbereich- viel Licht durch große Fensterfronten- Personenaufzug- Zugeordnetes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz- Hausmeisterservice Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 50.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 2.30 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
