Kaufpreis 60.000 €
38835 Osterwieck
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum der Altstadt von Osterwieck.Osterwieck ist ein Dorf in Sachsen- Anhalt und liegt im Landkreis Harz.Die Stadt liegt am Südhang des Großen Fallsteins und am rechten Ufer der Ilse.Das Dorf hat eine lange Geschichte und ist von historischer Bedeutung, da es eine gut erhaltene mittelalterliche Stadtbefestigung und Fachwerkhäuser aus verschiedenen Jahrhunderten aufweist. Die Umgebung von Osterwieck ist von einer schönen Landschaft geprägt, die zum Wandern und Erkunden einlädt. In der Region gibt es auch Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Osterwieck und die St. Stephani-Kirche. Es ist ein ruhiger Ort, der sich gut für einen entspannten Aufenthalt in der Natur eignet.Zudem finden Sie umliegend Schulen, Kitas, Freizeiteineichungen, Gastronomie und einige Einkaufsmöglichkeiten. Beschreibung: Handwerker und Schnäppchenjäger aufgepasst!Gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen. Zum Verkauf steht dieses kleine Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1896 auf einem ca. 373 m² großem Grundstück.Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von mit ca. 104 m². Zusätzliche Nutzfläche bietet der große Dachboden und die große Werkstadt warten auf kreative Gestaltung und können auch in den Wohnraum miteinbezogen werden.Das nicht unterkellerte Gebäude wurde vollständig entkernt, so dass einem individuellen Ausbau und die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen nichts mehr im Wege steht. Nach Erneuerung der Elektrik und der Sanitäranlagen kann mit der Renovierung begonnen werden.Das Haus besitz eine gute Grundsubstanz. In den letzten Jahren wurden das Dach, die Fenster und die Gastherme mit Verrohrung und die Heizkörper erneuert.Ausstattung: Modernisierungs-/ und Instandhaltungsmaßnahmen:Dacherneuerung im Jahr 2006Fenster Doppelverglasung im Jahr 1995Gastherme, Verrohrung und Heizkörper im Jahr 2015Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 und 2023 erneuertDas eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Platz für Kinder zum Spielen.Im Grundbuch ist ein Sanierungsverfahren vermerkt. Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 2771,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
