Kaufpreis 284.000 €
34289 Zierenberg
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für Ihre Ideen!: Hier dürfen wir eine große Immobile mit viel Potenzial mitten in Zierenberg vorstellen mit toller Aussicht!Da das Haus aus 2 großzügigen Einheiten besteht, sind diverse Varianten der Nutzung möglich.Das Erdgeschoss steht leer, indem sich einst ein Zahntechniklabor befand. Das Obergeschoss wird noch zusammen mit dem Dachgeschoss bewohnt. Die Einheiten besitzen eigene Strom- und Wasserzähler.Eine Vollvermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung ist denkbar. Das Erdgeschoss könnte zum Wohnraum teilweise oder komplett umgebaut oder weiterhin gewerblich genutzt werden, beispielsweise alsFahrschule, Labor, Co- working space, Büro, Tagesmutter, Praxis, Lager, Atelier etc…AufteilungKellergeschossDamen WC & Herren WC getrennt, Kellerraum, Werkstatt (mit Wildkammer, Räucherofen), Tresorraum, Waschküche, Lager und GarageErdgeschossAnmeldung, Abstellraum, großer Tagungsraum, Vorbereitungsraum, Werkstatt, 2 Büroräume, PausenraumObergeschossSchlafzimmer, Badezimmer, Küche, Dachterrasse, Esszimmer, WohnzimmerDachgeschossWohnzimmer, SchlafzimmerÜbersichtBaujahr ca. 1928, Anbau 1980Grundstücksgröße 631m²Wohnfläche ca. 250m² (EG 134m²; OG 90m², DG 25m²)12 ZimmerHeizung: Öl- Vissmann Zentral 2006, Öltank 4.500l & Specksteinofen 2017Dusche im Bad 1. OG neuDachrinnen, Schiefer ca. 2016 erneuertKleines Backhaus im GartenGeräteschuppenDach in sehr guten Zustand, Mitte 70er JahreEnsembleschutz (gilt nur für die Fassade)Fenster 2fach und 3fach 80er Jahre, 2011, 2016 Kunststoff und Holz, teils Rollläden (Klappläden sind lediglich Deko)Gasanschluss im Haus bereits vorhandenGlasfaser beantragtElektrische MarkiseDie Böden sind mit Fliesen, hochwertigen Hainbuchendielen und PVC versehen.Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. NEUGIERIG GEWORDEN?Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand! Jetzt super günstige Teilfinanzierung bis zu 200.000€ für nur 0,68% möglich vom Land Hessen! Wir beraten Sie gern!Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
