Kaufpreis 199.500 €
23701 Eutin
Zimmer 9
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 9
Größe: 131 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Landschaftlich und kulturell erleben sie mit Eutin eines der bezauberndsten Städte in Schleswig Holstein. Man kann hier gerne vom kulturellen Mittelpunkt der gesamten Region sprechen. Als Kreisstadt bietet Eutin aktuell über 17.000 Einwohnern ein tolles Zuhause.Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee sowie nach Lübeck und Kiel machen diesen Standort sehr attraktiv.Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin Spielstätte der Eutiner Festspiele direkt am imposanten Eutiner Schloss. Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, jegliche Schularten, Behörden, Kindergärten, Ärzte sowie zwei Krankenhäuser und viele Sportangebote vorhanden.In Eutin fand vom 28. April bis zum 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau unter dem Motto "Eins werden mit der Natur" statt. Ausstattung: gute Lage im Ortzentrumsnah Erdgeschoss unbefristet vermietetOG wird teilweise von Mietern EG genutztKellerBebauungsplan für das GrundstückÜbergabe nach Absprache Objekt: Energie: bedarfsorientiert, 317,4 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas, Bj. 1911 Zum Angebot steht eine Immobilie in der Weidestraße in Eutin, die derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Diese Liegenschaft ist nicht weit entfernt vom Zentrum von Eutin, welches Sie fußläufig bequem erreichen können. Eine Bebauung des hinteren Grundstücks sollte geprüft werden.Das Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Mieteinnahme und Mietvertrag auf Anfrage. Die Mieter aus dem EG nutzen Teile des Obergeschosses mit. Auf Mieterwunsch werden keine Innenbilder EG aufgezeigt.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr einfachen Zustand und es darf mit Investitionen gerechnet werden, um das Haus den heutigen Anforderungen anzupassen. Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. Nutzflächen können anteilig in der Wohnfläche vorhanden sein. Die Zuwegung erfolgt sowohl über das zu verkaufende als auch über das Nachbargrundstück, da jeweils nur 2 Meter Platz zur Grundstücksgrenze vorhanden ist. Es gibt hierzu keine schriftliche Vereinbarung.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.Der Keller weist die baujahrtypische Feuchtigkeit auf. Stichworte: Nutzfläche: 65,81 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.