Kaufpreis 79.000 €
39307 Genthin
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrumsnähe in einer ruhigen Anliegerstraße in Genthin.In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angeschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 1 Stunde und das naheliegende Brandenburg ca. 30 Minuten entfernt. Ausstattung: Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:- Fussböden überwiegend Dielung mit Teppich, Fliesen im Bad bzw. PVC- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden- gefliestes Bad und separates gefliestes WC- Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1990 mit Warmwasser- Schornstein mit zwei ZügenDas Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung. Objekt: Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Nebengebäude für Garage und Werkstatt sowie eigener Zufahrt in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Das Wohnhaus wurde in den 1990´zigern modernisiert. Jetzt stehen noch Schönheitsmaßnahmen im Innenbereich an. Mit einer neuen Fassade würde das Wohnhaus viel einladender wirken. Im Vollkeller ist eine Menge Abstellfläche vorhanden. Der kleine Innenhof verfügt über ein Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt und einer ehemaligen Garage. Ansonsten kann man es sich in dem kleinen Innenhof mit einem Pavillon richtig gemütlich machen. Viel Pflegeaufwand braucht man hier nicht und kann sich der Entspannung widmen.Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- Erdgeschoss: Veranda, Flur mit Treppenaufgang, Durchgangsküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche- Obergeschoss: Flur, kleines WC, Abstellraum, großes Zimmer, kleines Zimmer, kleine ehemalige Küche Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen Provision: 3570 EUR inkl. MwSt.
