Kaufpreis 55.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Salzgitter Bad, einem Stadtteil von Salzgitter der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür. Geschäfte sind in ganz Salzgitter Bad verteilt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind genauso selbstverständlich wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Salzgitter und erreichen die Städte Wolfenbüttel, Braunschweig oder Goslar bestens mit dem Auto. Zur B 6 und B 248 sind es nur wenige Autominuten. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die Hausverwaltung "WAG" kümmert sich um das Gebäude. So wurde nun der Austausch der Zentralheizung beschlossen und die Bezahlung ist abgeschlossen.Nach der umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahr 2017, war das Mietinteresse sehr hoch.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.332 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 240 EUR p. m., wobei etwa die Hälfte umlagefähig ist.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte Wohnung, die nach einem neuen Kapitalanleger sucht. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 361,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
