Kaufpreis 235.000 €
67735 Mehlbach
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mehlbach hat eine dörfliche, aber recht gute Infrastrukur. Im Ort gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Eine Metzgerei und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.Desweiteren gibt es einen, gut im Gemeindeleben integrierten, Sportverein.Mit dem Auto sind Sie in 3 min in Katzweiler, wo weitere Versorgungsmöglichkeiten bestehen, sowie einen Bahnanschluss nach Kaiserslautern.In 14 min haben Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Kaiserslautern erreicht. Ausstattung: - Fenster modernisiert- Leitungen modernisiert- Bäder Teilweise modernisiert- Heizung modernisiert- Balkon - Tageslichtbäder- drei Garagenstellplätze - Keller- Einliegerwohnung Objekt: Mitten in Mehlbach bei Kaiserslautern präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf insgesamt großzügigen 180 m² Wohnfläche Platz für Ihr neues Zuhause bietet. Von dieser Fläche entfallen 60 m² auf die separat vermietbare Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde bereits in Teilen renoviert, wobei wichtige Modernisierungsmaßnahmen wie Heizung, Leitungen, Bäder und Fenster in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und Modernität.Wohnbereich im Obergeschoss:Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mittelpunkt Ihres Familienlebens bilden kann. Die offene Küche mit einem einladenden Thresen bietet Platz für geselliges Kochen und Essen. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zu einem Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein modernes Badezimmer und ein kleines Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, komplettieren dieses Geschoss.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für den Nachwuchs und eines davon befindet sich noch im Rohbau, sodass Sie hier nach Ihren Wünschen gestalten können.Einliegerwohnung:Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine eigene Küche, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Diese separate Wohneinheit ist ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung für die Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung.Keller und Außenbereich:Unter dem Haus befindet sich eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der kleine Hinterhof bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine weitere einzelne Garage zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gut angebundenen Wohnort zu leben. Es sind bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, und mit etwas persönlichem Einsatz können Sie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses zu überzeugen. Sonstiges: Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Bitte kontaktieren Sie uns, sodass wir Ihnen den Link zusenden können. Ein Video über die Immobilie kann ebenfalls angefordert werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
