Kaufpreis 555.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jagstheim liegt etwa 5 Kilometer südlich der Stadt Crailsheim an der namensgebenden Jagst. An den Stadtteil Jagstheim grenzen die anderen Crailsheimer Stadtteile Onolzheim mit dem gleichnamigen Dorf im Nordwesten und Norden, Crailsheim im Norden und Nordosten mit darin als nächstem größeren Ort dem Dorf Ingersheim sowie Westgartshausen mit dem nächsten Weiler Wittau darin im Nordosten. An die Stadtteilgemarkung grenzt im Osten Gebiet der Nachbargemeinde Stimpfach um dessen Dorf Weipertshofen, im Süden und Westen solches der Nachbargemeinde Frankenhardt mit den nahen Weilern Steinbach an der Jagst, Bechhof und zuletzt Unterspeltach.Jagstheim ist an die Bundesstraße 290 angeschlossen, parallel dazu verläuft ein Fahrradweg nach Crailsheim. Der Bahnhof an der Oberen Jagstbahn ist stillgelegt, der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Crailsheim. Ellwangen liegt 18 km über die B290 entfernt zur Autobahn A 7 liegt 15 km entfernt und zur A6 11 km Auffahrt Satteldorf. Einen städtischen Kindergarten gibt es direkt in Jagstheim. Die Grundschule Ingersheim/ Crailsheim befindet sich 4 km vom Objekt entfernt. Die gute Schulbusanbindung garantiert sicheren Transport für Schüler der Grundschule sowie an die weiterführenden Schulen in Crailsheim. Die Bushaltestelle befindet sich 300m vom Objekt entfernt.Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und LMG, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen. Ein Arzt befindet sich direkt in Jagstheim, Apotheken befinden sich im Stadtzentrum Crailsheim.Eine Bäckerei mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf inklusive Wurstwaren sowie ein Getränkehandel und 3 Gaststätten gehören zur Infrastruktur von Jagstheim. Weiterhin gibt es in Jagstheim eine Sporthalle, Sportverein, Tennisverein sowie einen Schützenverein. Crailsheim liegt in unmittelbare Lage am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, das als wichtige Schnittstelle für den Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr die Autobahnen A6 und A7 verbindet. Ausstattung: 4-Zimmer Wohnung EG mit Wintergarten+ TerrasseZeitlos moderne EBK im EG Modernes Tageslichtbad mit Wellnessbadewanne EG1 GästeWC mit Dusche EGoffener Kamin im EG (Holz)Zwischenstockapartment - 1 großes Wohnen-Schlafen1 Tageslichtbad+ WC + Einzelwaschbecken4-Zimmer Wohnung DG mit BalkonTageslichtbad mit Badewanne + Einzelwaschbecken, WCDoppelgarage + 3 EinzelaußenstellplätzeGroßes Gartenhaus Toller Garten mit Grillplatz Gas Außentank Objekt: Das vor den Augen geschützte Zweifamilienhaus Baujahr 1988 mit einem Zwischenstockapartment erreichen Sie über eine Auffahrt zum Haus. Hier kann man sein Auto auf drei separat nebeneinanderliegende Stellplätze oder in eine geräumige Doppelgarage parken. Der Zugang zur Garage kann über den Hausflur im EG oder über das große Garagentor betreten werden. Im EG betreten Sie die 4-Zimmer Wohnung über die Wohnungseingangstür und betreten die geräumige Diele, die zur rechten Hand in ein tolles Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin führt. Hier ist Wohlfühlen angesagt, ein herrliches Ambiente bietet hier die große Fensterfront des Wintergartens desweiteren erzeugt der gemütliche Kamin eine schöne Atmosphäre durch seine Holzbefeuerung. Das gesamte Haus ist an eine Gasheizung angeschlossen und wird über einen im Garten befindlichen Tank beheizt. Zwei nebeneinanderliegende moderne Kinderzimmer garantieren genügend Platz für die Kleinen und Großen des Hauses. Die geschmackvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Essplätze wurden in eine Theke integriert. Von der Küche aus gelangt man in eines der Kinderzimmer, das mit einer Terrassentür zum Garten ausgestattet wurde. Der offene Dielenbereich führt durch einen Bogen in den hinteren Teil der Wohnung. Ein Flur teilt von hier aus das helle Tageslichtbad mit Wellnesswanne und einem modernen Waschbecken mit Unterschrank und WC von dem danebenliegende große und helle Elternschlafzimmer ab. Eine weitere Dusche mit WC befindet sich am Eingang neben dem Wohnzimmer. Im Zwischenstock des Hauses im Bereich über der Doppelgarage betreten Sie das 1-Zimmer Apartment mit einer Badewanne und Waschbecken und WC. Ein schönes großes Wohn und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Person. Es ist derzeit mit einer pauschalen Warmmiete für 500€ vermietet. Die 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet genügend Platz für eine Familie, sie ist derzeit mit einer KM von 750€ an eine 4-köpfige Familie vermietet. Hier erwartet den Besucher ein großes Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Eines davon hat einen Zugang zu einem verträumten Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Danebenliegend gibt es eine Nische, indem die Waschmaschine untergebracht ist und durch einen Vorhang unsichtbar ist. Die Einbauküche gehört dem Mieter und bietet ausreichend Platz. Grillen und vielerlei Kreativität bietet der tolle Garten mit seinem geräumigen Gartenhaus an. Freiheit pur für Kinder und Tiere ist hier Programm. Auf die mit Platten ausgestattete Terrasse gelangen Sie einmal vom einem der Kinderzimmer aus oder vom Wintergarten, der auch über eine Terrassentür verfügt. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unser virtuelle Begehung zu. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
