Kaufpreis 590.000 €
83339 Chieming
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: In einer der begehrtesten Gegenden des *Chiemgau* mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt diese gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit von 5 Wohnungen in *Chieming*, Ortsteil Arlaching. Zum herrlichen *Chiemsee* sind es fußläufig ca. 5 Minuten - der See mit seinen umliegenden Wälder und Wiesen laden zur Erholung ein und ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportaktivitäten wie Schwimmen, Rad fahren, Reiten, Segeln, Golfen usw. Die nahegelegenen Inseln *Fraueninsel* und *Herrenchiemsee* bieten ganzjährig kulturelle Angebote an und sind herrliche Ausflugsziele. *Chieming* hat eine hervorragende Infrastruktur wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haus-/Fachärzte, Schulen, KiTa/KiGa, Banken, Restaurants und Cafés. Die optimale Anbindung zu den Orten rund um den *Chiemsee*, aber auch zur A 8 München - Salzburg unterstreicht diesen Standort. Die Lage und die begrenzte Anzahl an Bauland sowie verfügbaren Immobilien machen das Leben in dieser wunderschönen Umgebung wertvoll. Objekt: Niveauvolle, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Balkonen in SeenäheDie niveauvolle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Balkonen, 1 Keller, 1 Carport und 1 Außenstellplatz ist für ein Paar/Familie oder Investor gleichermaßen geeignet und überzeugt durch ihren Gesamteindruck. Die Großzügigkeit der Räume wird durch den gut durchdachten Grundriss hervorgehoben. Die ideale Raumaufteilung sowie die 3 Balkone, die ganztägige Besonnung und die gepflegte Anlage mit viel Privatsphäre zeichnet neben der Nähe zum *Chiemsee* diese besondere Immobilie aus. Große Fensterflächen der 3 Balkone geben den Blick in die Natur frei - von 2 Balkonen hat man in den Herbst- und Wintermonaten - je nach Wetterlage - teilweise den Blick auf den *Chiemsee*. Durch die Ausstattung und der Größe der Balkone erschließen sich in den Sommermonaten weitere, herrliche Wohn- und Lebensbereiche. Ein Balkon hat eine Abstellkammer. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung in Diele, Tageslichtbad mit Dachfenster, Dusche, Badewanne, modernem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, einladendem Wohnzimmer (ca. 44 qm), bodentiefen Panoramafenstern, Balkon und Kaminofen, große Küche von ca. 19 qm mit EBK im schlichten Design und Balkon, separater Abstellkammer der Küche, dem Schlafzimmer von ca. 19 qm und einem Kinder- oder Arbeitszimmer von ca. 12 qm. Diese beiden Räume teilen sich einen weiteren Balkon. Das Tageslichtbad wurde in 2018 komplett modernisiert und die Dusche hat einen flachen Duscheinstieg. Zur Wohnung gehört ein Carport-Einzelstellplatz, 1 Stellplatz im Freien und 1 Kellerabteil. Das MFH mit 5 Wohneinheiten ist in 2 Wohnungen im EG, 2 Wohnungen im OG und der Dachgeschoßwohnung mit eigenem Treppenauf- bzw.- abgang vom 1. OG zum Dachgeschoß aufgeteilt. Die repräsentative Dachgeschoßwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Haus hat einen gemeinschaftlichen Waschkeller für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen Fahrrad-Abstellraum im Freien. Sonstiges: Das mtl. Haus- bzw. Wohngeld beträgt 402,- € - darin sind die mtl. Rücklagen von 56,19 € inkludiert.* 1 Carporteinzelstellplatz* 1 Außenstellplatz* 1 Kellerabteil* allgemeiner Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner* allgemeiner Fahrradraum im Freien* die 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoß und hat vom 1. OG einen eigenen Treppenauf- bzw. Treppenabgang* Nichtraucherwohnung* das MFH hat 5 Wohneinheiten* *Gut Ising* ist fußläufig in ca. 5 Min. erreicht. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen Provision: 1 % zzgl. 19 % MwSt zzgl. MwSt.
