Kaufpreis 350.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 2
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Größe: 93 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In diesem exklusive Anwesen besteht aus 3 Wohneinheiten in bevorzugter Hanglage von Mühldorf am Inn mit Bergblick, liegt die sehr luxuriös ausgestatteten 2 Zimmerwohnung.Die kleine Wohnanlage ist in einer ästhetisch ansprechenden sowie hochwertigen Bauweise erstellt worden und umgeben von einer 1.500qm großen, sehr gepflegten Gartenanlage.Luft-Wärme-Pumpe und Vollwärmeschutz und EnthärtungsanlageDie Wohnung im Überblick:Geschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 93qm Wohnfläche (68qm Wohnfläche zzgl. 30% Terrasse), Einbauküche, sehr große Terrasse mit ca. 80qm Fläche und Stellplatz.Zurzeit betragen die Jährliche Nettomieteinnahme 9.366,-€. Ausstattung: Übersicht:Design Bad mit Bademöbel, Glasdusche, Wanne und BidetEinbauküche mit E-GerätenEdler Granitboden in Wohnräumen/Bad und Vinylboden im SchlafzimmerSchwedenOfenelektrische RolllädenLED-Einbaustrahler in allen RäumenFußbodenheizungDie Gartenfläche ist aufwendig mit Terrassen auf verschiedene Niveaus und Aussendusche mit Grillplatz angelegt. Lage: Die Stadt Mühldorf am Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und nur 1 Stunden mit dem Auto oder der Bahn von der Münchner Innenstadt entfernt.Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und dem bayrische Chemiedreieck.Weitere Informationen zum Standort:Überregionales Einkaufs- und DienstleistungszentrumEinwohner: 21.500Einzugsgebiet von ca. 220.000 MenschenZentralitätskenziffer: 257Kaufkraft pro Kopf: 20.632€Arbeitslosenquote: 4,1%Gymnasium und weitere Schulen vorhanden.9 Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.Alle Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt sind vorhanden. Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt. Es wird eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. 19 Prozent MwSt. auf den notariellen Kaufpreis bei Zeichnung des Kaufvertrages fällig.
