Kaufpreis 189.900 €
74177 Bad Friedrichshall
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 189.900 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR Lage: Bad Friedrichshall ist eine idyllische Gemeinde und liegt am Kocher im Norden des Landkreises Heilbronn. Durch die gute Infrastruktur und die natürliche Lage ist der Ort nicht nur bei Familien mit Kindern beliebt. Entfernung nach Heilbronn ca. 16 km und nach Neckarsulm ca. 8 km. Die Universitätsstadt Heilbronn hat eine perfekte Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss und mit den größten Arbeitgebern in der Region Franken. Lidl, Kaufland, Bechtle, Audi und Bosch in Abstatt um nur einige zu nennen.Zur Verbesserung der Wohnqualität gerade im alten Ortskern wurde in den letzten 10 Jahren die Ortskernsanierung zusammen mit der Straßenraumumgestaltung mit Nachdruck betrieben. Auch das Schulangebot ist unserer Gemeindegröße angemessen. Die Kochertalschule ist eine Grundschule, die weiterführenden und beruflichen Schulen finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowie in Neckarsulm.Der Ortskern bietet schöne Geschäfte zum Bummeln und für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - Sonnenlichtdurchfluteter Raum besticht durch sein helles Ambiente- frisch gestrichene Wände- Laminatboden in den Wohnräumen- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich- Neue Einbauküche inkl. Küchengeräte für zzgl. 3.000€- Effiziente Zentralheizung- Pflegeleichte weiße Fliesen im Badezimmer- Waschmaschinenanschluss im Keller- Gegensprechanlage- Abstellraum- Kellerraum- Optional steht ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von zzgl. 13.900€ zur Verfügung. Alternativ kann auch ein Außenstellplatz für zzgl. 7.900€ erworben werden. Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden oder investieren Sie in eine starke Kapitalanlage. Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Ortsteil Plattenwald in Bad Friedrichshall und präsentiert sich dank frischem Anstrich, einer neuen, individuell gestalteten Küche sowie einem gerade verlegten Fußboden in neuem Glanz. Die großzügige und offene Raumaufteilung dieser Wohnung erzeugt eine einladende und luftige Atmosphäre. Sie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Die Küche wurde komplett neugestaltet und überzeugt durch moderne Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Mit genug Platz für ein gemütliches Bett und einem Kleiderschrank können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die frisch gestrichenen Wände sowie der neu verlegte Fußboden verleihen gerade dem Wohnzimmer eine moderne Optik und schaffen eine harmonische Umgebung. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und der Terrasse, welche gerade in den Abendstunden zum Ausruhen einlädt. Anschließend finden Sie direkt das freundliche Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (KP: 13.900€) oder einen Außenstellplatz (KP: 7.900€) zu erwerben, macht die Parkplatzsuche überflüssig.Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Sonstiges: Ein TG-Stellplatz für zusätzlich 13.900€ sowie die Einbauküche inkl. Küchengeräte wird für 3.000€ mit der Wohnung verkauft.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns melden. In diesem Objekt haben wir noch weitere, größere Wohnungen zur Verfügung.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben über die hier angebotene Immobilie übernehmen wir, die Neufeld Immobilien GmbH keine Haftung. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé und im Inserat gemachten Angaben, können wir die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht haften.Der Grundriss dient einer ersten Illustration und ist nicht maßstabgerecht. Im Regelfall stimmt er nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns, Sie persönlich auf einem Besichtigungstermin kennenzulernen.Melden Sie sich gerne! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57
