Kaufpreis 340.000 €
76684 Östringen
Zimmer 9
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2023
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 9
Größe: 183 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Östringen ist eine zum Rhein-Neckar-Kreis angrenzende Stadt von der aus man in etwa 45 min mit dem Auto in Karlsruhe, als auch in etwa 30 min. mit dem Auto in Heidelberg ist. Die Autobahn AS Kronau ist in etwa 15 min. zu erreichen. Außerdem grenzt Östringen an ein großes Naturschutzgebiet und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Östringen bietet auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, wie verschiedene Supermärkte, Optiker, Werkstätten etc. Auch der Kurort Bad Schönborn, der auch über zwei S-Bahn Anschlüsse verfügt, ist nicht weit und das dortige Thermalbad kann in nur wenigen Minuten erreicht werden.Auch für junge Familien ist gesorgt. Schulen und Kindergärten sind in etwa einem Kilometer im Ort zu erreichen. Hier gelangt man auch mit dem nicht weit vom Haus abfahrenden Bus von der Haltestelle "Östringen Mühlhausener Straße" hin, der Sie bis nach Wiesloch/Heidelberg, Bruchsal oder Sinsheim bringt, manche Verbindungen auch mit Umstieg. Objekt: Dieses schöne Haus mit Garten, Pool und einer separaten Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Östringen. Die 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke, welche durch eine schöne Terrasse und einen großen Balkon erweitert wird. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und einer separat zugänglichen 2-Zimmer Wohnung. Sowohl die Wohnung als auch das Haupthaus ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die separate Wohnung liegt über der Einzelgarage und ist auch baulich an das Haupthaus angehängt worden, um Gästen oder den erwachsenen Kindern einen Rückzugsort zu bieten.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die gepflegte Diele, von der aus ein separates Gäste WC, das Wohnzimmer, die Küche und die Treppe ins Untergeschoss zu erreichen ist. Die Küche, mit angrenzendem Esszimmer, lädt zum Kochen nach Herzenslust ein. Im geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, von dem aus auch die Terrasse und der große Pool zugänglich ist, lässt es sich auch an kühleren Tagen bestens vor dem Kaminfeuer erholen.Über die freie Treppe gelangt man dann in die Schlafgemächer und das Bad im OG. Sowohl im Bad als auch in den Schlafzimmern dürfen Sie sich nach Herzenslust verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen ausstatten und gestalten. Das Bad, als auch der Pool ist renovierungsbedürftig. Das 593m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück (derzeitiger Erbbauzins € 711,-- p.a.), welches Ihnen ermöglicht die hohen Grundstückspreise zu umgehen und nur das Haus zu erwerben und trotzdem die Vorteile eines großen Grundstücks nutzen zu können. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
