Kaufpreis 699.000 €
82343 Pöcking
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einem zweckmäßig gestalteten und charmanten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 10.000qm großen parkähnlichen Grundstück . Das gepflegte MFH wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Bereits beim betreten der Wohnung wird Sie diese mit ihrem großzügigen und einzigartigen Ambiente in den Bann ziehen. Die Wohnung bietet ein helles und vor allem geräumiges Wohnzimmer mit Ost-Ausrichtung und direkten Zugang auf die 50qm große Terrasse welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Dort können Sie Ihren Feierabend entspannt mit Blick auf die Berge ausklingen lassen. Die helle und geräumige Wohnung verfügt auch über 2 getrennte Schlafzimmer. Die Wohnung wurde gepflegt einiges immer wieder renoviert und von der Eigentümerin selbst bewohnt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich auch zu dieser Wohnung.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen!Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich! Lagebeschreibung: Pöcking liegt in der Region München, etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an den Starnberger See, so dass auch ein Anschluss an den überwiegend touristisch geprägten Seefahrtslinienverkehr im Starnberger See besteht. Die Entfernung nach Starnberg im Norden beträgt etwa vier Kilometer, nach Weilheim im Süden, etwa 20 Kilometer.Die Verbindungen sind Dank der Bundesstraße B2, der Olympiastraße, die direkt an Pöcking vorbeiführt gut erreichbar.Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A95, Anschlussstelle Starnberg bzw. A96 Anschlusstelle Gilching macht Pöcking nicht nur als Freizeits- bzw. Urlaubsregion attraktiv, sondern ist auch für Pendler interessant.Auch per Bus und Bahn (S-Bahnhof Possenhofen) ist Pöcking gut erreichb Courtage/Maklerprovision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.MY PRIVATE RESIDENCES und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur Verfügung.Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass MY PRIVATE RESIDENCES vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4BGB). Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Verkäufer und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
