Kaufpreis 389.900 €
92439 Bodenwöhr
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 389.900 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in einer sehr reizvollen Urlaubsregion liegt der Erholungsort Bödenwöhr.Der reizvolle Ort liegt im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes und befindet sich im südlichen Landkreis Schwandorf. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft lädt der idyllische Hammersee seine Besucher dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und einfach nur die erholsame Atmosphäre zu genießen. Die Gemeinde liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Bahnlinie Schwandorf-Cham. Bodenwöhr zählt derzeit 4010 Einwohner, die Ortsmitte liegt auf 380 m Meereshöhe in der idyllischen Bodenwöhrer Senke umgeben von Wasser und Wald. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Der im Ort liegende Bahnhof bietet neben der Zugverbindung Schwandorf - Prag auch eine Verbindung nach Regensburg, die schnellste Verbindung beträgt 45 Minuten. Bodenwöhr ist direkt an die B85 angebunden; sowie an die A93 über eine ca. 15 km entfernte Anschlussstelle. In der Umgebung liegen die Orte Bruck, Nittenau und Wackersdorf. Entfernungen: Regensburg ca. 45 km Schwandorf ca. 19 km Cham ca. 35 km Ausstattung: - Terrasse und Gartenanteil- Fußbodenheizung- Gäste WC- Bad mit großer Badewanne und begehbarer Dusche- separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss- großzügiger Wohn-/Ess-/ Kochbereich- separater Abstellraum- separates Kellerabteil- Aufzug- Tiefgaragenstellplatz Objekt: In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Bodenwöhr auf einem Grundstück mit Seeblick, wurde ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten davon 2 Penthouse Wohnungen und ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten ebenfalls mit 2 Penthouse Wohnungen erbaut. Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft.Ruhig gelegen zum Teil mit einem traumhaften Blick auf den Hammersee, präsentieren sich die Häuser in moderner Architektur, energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung.Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die außerdem auf erneuerbare Energien und moderne Technik setzt, haben Sie Ihrer Traumimmobilie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung an die nächste Stadt!- hier entdeckt. Wohnungsbeschreibung:Erdgeschosswohnung WE 01/ 4-Zimmer (Am alten Forstamt 6)Die herrlich sonnige und helle 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, mit einer gemütlichen Terrasse und dem davor liegenden Gartenanteil, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung und einen "Hammerblick" auf den Hammersee!Im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten teilen sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche, der Abstellraum, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse die ca.101,19 m² Wohnfläche.Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreichen - werden Sie von der herrlich großen und hellen Diele und dem Garderobenbereich überrascht sein, hier lässt sich bereits erahnen welche geschmackvolle traumhafte Wohnung Sie erwartet.Beteten Sie von der Diele aus Ihren Wohn-/Ess-Kochbereich, die Größe und Aufteilung dieses Raumes werden Sie lieben. Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume, welche durchaus auch als Gästezimmer oder HomeOffice geeignet sind, schaffen ordentlich Platz für die ganze Familie.Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen begehbaren Dusche sowie Badewanne, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist für Sie bequem im separaten Gäste-WC untergebracht.Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich. Sonstiges: Für Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
