Kaufpreis 179.000 €
38300 Wolfenbüttel
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wolfenbüttel - Die Kreisstadt Wolfenbüttel hat ca. 55.000 Einwohner und liegt im Südosten von Niedersachsen. Sie ist Fachhochschulstandort und als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig.Gute Einkaufsmöglichkeiten (3 Supermärkte, Apotheke, Frisör etc.) und die Bushaltestelle sind zu Fuß schnell zu erreichen. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.Im Umland sind Städte wie Braunschweig (ca. 12km), Hannover (ca. 60km) und Salzgitter (unmittelbar anliegend) zu finden. Wolfenbüttel ist mit vier Anschlussstellen der Bundesautobahn A 395 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B 79 durch Wolfenbüttel. Über die B 248 und B 79 ist die Stadt an die A 39 angeschlossen. In der Stadt selbst verkehren 9 innerstädtische Buslinien. Zusätzliche Linien fahren in die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch nach Braunschweig und Salzgitter existieren direkte Busverbindungen.In 80 km Entfernung liegt der internationale Flughafen Hannover. Mit dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg in Braunschweig befindet sich ein weiterer, nationaler Flughafen in der Nähe. Ausstattung: Ein praktisch aufgeteiltes Fachwerkhaus mit überschaubaren Renovierungskosten !Sie sollten sich diese "Rarität" in Wolfenbüttel mal anschauen. Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr um 1840.Die Räume sind bis zu 2,5m hoch !* Fenster: 2x Holz (Glas erneuert)* Heizung: Gas-ZH, * Fachwerk Objekt: Dieses wunderschöne Fachwerkhaus(Reihenmittelhaus) in Wolfenbüttel, sucht einen neuen Eigentümer.Es verfügt über ca. 171 m² Wfl. verteilt auf Wohn/Esszimmer, Küche, ein Büro ,sowie ein Gäste-WC und einer Dusche im Erdgeschoss. Im OG befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das Haus wurde 1840 errichtet und steht in der Krummen Straße.Sanierungen:1940 und 1978 Kernsanierung, 1980 Dach, 1995 Leitungen, 2016 Dämmung und Fassadengestaltung, 2018 Elektrik (teils Aufputz)Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Sonstiges: Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank !Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1940 und 1978 Kernsanierung, 1980 Dach, 1995 Leitungen, 2016 Dämmung und Fassadengestaltung, 2018 Elektrik (teils Aufputz) Provision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.
