Kaufpreis 425.000 €
10409 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer gepflegten Eigentumsanlage wartet diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung auf neue Käufer!Die „Ruhe“ bezieht sich auf die Lage der Immobilie, die fernab von der Straße im grünen Innenhof, dem Gartenhaus liegt! Dazu ein frei liegender Balkon – mit ca. 9 m2 Fläche – mit dem Blick in den Innenhof. Die Ausrichtung ist in Süd/Ost Richtung!Im Innenhof treffen sich Eigentümer mit oder ohne Familien beim Grillen. Für Kinder gibt es dazu auch einen Spielplatz mit Spielgeräten.Betreten Sie den Toreingang und es eröffnet sich ein modernes Gebäudeensemble! Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Bezirk Prenzlauer Berg und in einer guten Wohnlage, lt. „Wohnlagenkarte“ für Berlin!Der Bezirk gilt als Bezirk der Superlative, da er alles bietet, was für eine City unabdingbar ist. Dazu zählen viele idyllische und ausgedehnte Grünanlagen, attraktive Wohnquartiere – wie die Erich-Weinert-Straße – beliebte Kulturzentren (Kulturbrauerei) und Szenekieze.Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn, Tram und Busse, die fußläufig in der Nebenstraße zur Abfahrt bereit stehen.Mit dem Fahrzeug ist die City-Ost in fünf Minuten, der Autobahnzubringer in 10 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer ist eine Teppichauslegware vorhanden.Neue Kunststoff-Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung. Im großzügig geschnittenen und gefliesten Bad steht eine Wanne mit Duschkopf für Badefreuden bereit.Die offene Küche verleiht dem Wohnraum noch mehr Platz. Dazu eine Maß-Einbauküche mit den notwendigen technischen Geräten für Hobby-Köche!Zur Wohnung gehört auch ein Kelleranteil sowie ein separater Fahrradkeller. Sonstiges: Die Mieteinnahmen pro Monat: 850,00 € plus 200,00 € Heiz, Betriebskosten!Die Rücklagen liegen bei ca. 220.000 EURO lt. Wirtschaftsplan vom 2023!Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen, sie beruhen auf Informationen der Verkäuferseite und der Hausverwaltung. Sämtliche Inhalte unserer Exposés wurden jedoch mit größter Sorgfalt vorbereitet. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision:
