Kaufpreis 795.000 €
10115 Berlin
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Das Brunnenviertel ist eine bei Familien und in der Kreativ-Szene gleichermaßen beliebte Wohnlage Berlins im pulsierenden Bezirk Mitte. Dank der vielen Grünflächen in der Umgebung ist das Umfeld ruhig und familienfreundlich zugleich. Der Zionskirchplatz, der Weinbergspark ebenso wie der Arkonaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die elektrisierende, aber dennoch gelassene Nachbarschaft zeigt sich mit unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau, die dazu einladen, das Leben zu genießen. Verschiedene Kunst- und Kulturangebote haben Berlin-Mitte und den angrenzenden Bezirk Prenzlauer Berg zu Quartieren unterschiedlichster Trends und Kulturen werden lassen. Alle Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus versorgt Sie der freitags auf dem Arkonaplatz stattfindende Wochenmarkt sowohl mit verschiedenen saisonalen Lebensmitteln aus der Region als auch mit hübschen Kleinigkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten binnen kürzester Zeit. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Inmitten der Hauptstadt genießen Sie mit der hier angebotenen Immobilie einen ganz besonderen Rückzugsort. Aus einer ehemaligen Remise aus dem Jahre 1900 wurde ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in einem hellen und ruhigen Hof, das 2018 neu eingedämmt wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 98 m² über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich mit einer Nische für die Garderobe sowie zwei weitere Räume und ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die Bäder sind weiß gefliest und verfügen über Armaturen der Marke Grohe und geflieste Wandablagen. Über eine helle Holztreppe erreichen Sie die obere Etage und befinden sich inmitten des geräumigen Wohn- und Esszimmers mit integrierter, moderner und heller Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten versehen ist. Eine Außentreppe führt Sie von diesem Bereich direkt zum Highlight des kleinen Stadthauses: Eine ca. 39 m² große Aufdachterrasse mit Sichtschutz. Dieses Kleinod erweitert den Wohnraum um wertvolle Außenfläche und lädt zum entspannten Verweilen ein. Dank der besonderen Lage des Hauses bleiben die Schlafräume im Erdgeschoss im Sommer angenehm kühl. Im Winter wird das Obergeschoss durch den Sonneneinfall wohlig gewärmt.Ausstattung:? Echtholzparkett? Dielen? Fliesen? doppelt verglaste Holzrahmenfenster? Bad mit Badewanne und Dusche? Einbauküche von Junker ? Spülmaschine von Siemens? Aufdachterrasse Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
