Kaufpreis 599.000 €
58809 Neuenrade
Zimmer 3
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 203 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage von Neuenrade-Blintrop im Sauerland.Blintrop ist mit ca. 350 Einwohnern der kleinste Ortsteil von Neuenrade.Die Nachbarschaft ist geprägt von wertigen Einfamilienhäusern.Neuenrade ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern.Bekannt ist die Stadt unter anderem durch einige, ortsansässige, überregional bekannte Unternehmen und auch beispielsweise durch das jährliche stattfindende Volksfest "Gertrüdchen", mit einem Pferde-, Kram- und Jahrmarkt.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten zu erreichen.Die Autobahn A45 Richtung Dortmund (ca. 50 Minuten entfernt) und Siegen / Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle in Lüdenscheid.Darüber hinaus ist Neuenrade auch mit einem eigenen Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden.Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee, das Skigebiet Sundern-Wildewiese oder auch diverse Wander- und Radwege. Ausstattung: Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung:- große Terrasse (Südausrichtung) mit Außenkamin und Wasseranschluss- aufwändig angelegter Garten mit umfangreicher Gartenbeleuchtung- Außenpool (eine Überprüfung / Instandsetzung sollte eingeplant werden)- teilweise elektrische Rolläden- großzügige Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor, Stromversorgung und einem zusätzlichen Wasseranschluss- weitere Außenstellplätze vor der Garage- Dacheindeckung aus Naturschiefer- Kellergeschoss mit diversen Räumen- ÖlzentralheizungVerschiedene Renovierungen und Modernisierungen (zum Beispiel in den Badezimmern im Erdgeschoss) sind einzuplanen.Dadurch haben Sie bei diesem Objekt die Möglichkeit, mit gezielten Investitionen ein Luxus-Haus auf einem erstklassigen Grundstück zu gestalten.Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Dokumente wie Lageplan etc.Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, empfehlen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung. Objekt: Seltene, exklusive Gelegenheit:"Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen" - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit Potential in beliebter Lage von Neuenrade.Hervorzuheben ist das großzügige Sonnengrundstück mit einem weitläufigen Gartenbereich.Errichtet wurde das frei stehende Gebäude (Bungalow) in Massivbauweise 1972. Ein Um- und Anbau erfolgte Mitte / Ende der 80er Jahre.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m² verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt:1. Eingangsbereich / Flur / Treppenhaus / Garderobe2. Gäste-WC3. Schlafzimmer I4. Schlafzimmer II5. Badezimmer6. Offener XL-Wohnbereich, bestehend aus Küche, Kaminraum und Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseViele Fenster sowie die überdimensionale Glasschiebetür zur Terrasse sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten.Neben einem Arbeitsraum sowie einem zweiten Badezimmer finden Sie im Untergeschoss weitere Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vor. Neben einer Doppelgarage bieten weitere Aussenstellplätze ausreichend Kapazität für Ihre Fahrzeuge.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.834 m². Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 6.40, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 10.70 Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
