Kaufpreis 360.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern. Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant. Ausstattung: - sehr gefragte und ruhige Wohnlage von Krefeld Bockum- 600m² großes Traumgrundstück- symmetrisch geschnittenes Flurstück- Baugenehmigung bereits erteilt- Projektiert mit einem Einfamilienhaus (140m²)- Einzelgarage sowie Vollunterkellerung genehmigt- Wege- und Fahrrechte bereits geregelt- uvm. Objekt: Eine seltene Gelegenheit! Dieses hochinteressante und symmetrisch geschnittene Grundstück ist eines der ganz wenigen verfügbaren Angebote in dieser äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld Bockum.Mit einer Größe von insgesamt ca. 600m² und einer aktuell gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen Traumgrundstück zu bauen.Die Baugenehmigung beinhaltet derzeit ein Wohnhaus mit Satteldach, ca. 140m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung. Auch die Garage sowie zugehörige Nutzflächen von ca. 85m² sind enthalten. In der Nachbarschaft sind bereits Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage und eine individuelle Anpassung an Ihr Traumhaus wäre durchaus denkbar.Auf Wunsch könnten Sie umgehend mit dem Neubau beginnen. Die gültige Baugenehmigung ist sogar im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein auf dem dienenden Grundstück eingetragenen Wege-, Leitungs- und Fahrrecht offiziell geregelt.Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage!Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne die Pläne der aktuellen Baugenehmigung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 72,00 m² Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
