Kaufpreis 275.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern. Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant. Ausstattung: - sehr gefragte und ruhige Wohnlage von Krefeld Bockum- 426m² großes Baugrundstück- gut geschnittenes Flurstück- Baugenehmigung bereits erteilt- Projektiert mit einem Einfamilien-Stadthaus (ca 150m²)- Einzelgarage sowie Teilunterkellerung genehmigt- Wege- und Fahrrechte bereits geregelt- uvm. Objekt: Ein attraktives Grundstück in ruhiger Seitenstraße von Krefeld Bockum mit einer Größe von ca. 426m²! Derzeit ist die Baulücke des Grundstücks mit einer kleinen älteren Bestandsimmobilie bebaut. Dieses Gebäude ist vollkommen sanierungsbedürftig und teilweise entkernt.Das Gute: Es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor, die auch Bestandteil des Kaufpreises ist.Ein stylisches modernes Townhouse über 3 Ebenen mit ca. 150m² Wohnfläche, einem gemütlichen Garten und Einzelgarage ist hier bereits genehmigt. Eine ideale Größe für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern guter Größe, zwei Bädern und Ankleide- sowie Arbeitsbereich ein schon jetzt sehr gut durchdachtes Bauprojekt. Für Individualisten und Liebhaber des Besonderen eine ganz seltene Kauf-Gelegenheit in dieser guten Lage!Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die Grundrisse zu der aktuell genehmigten Immobilie zukommen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
