Kaufpreis 388.300 €
75417 Mühlacker
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 388.300 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis und mit rund 26.000 Einwohnern eine junge und dynamische Stadt - ihre Geschichte jedoch ist uralt. Durch ihre günstige Lage im Schnittpunkt zweier Handels- und Heerstraßen war das Gebiet des heutigen Mühlackers schon vor über 12.000 Jahren besiedelt.Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung. Ausstattung: Allgemein- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)- Einbauküche- großer Garten- große Garage - zusätzlicher Stellplatz- Laminatböden in WohnräumenPotenzial- drei separate Wohnungen - mit jeweils eigenem Eingangdurch Untergeschossausbau und GrundrissveränderungDer genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und verfügt über einen großen Garten.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden.Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar.Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WCGästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten.Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro. Potenzial - separate Wohnung mit Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Garten.Obergeschoss:Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.Potenzial - separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und kleiner Dusche, Wohnzimmer und Verbindung zum ausbaubaren Dachgeschoss.Dachgeschoss:Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen.Kellergeschoss:NutzkellerWaschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit.Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme.Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Außenbereich:Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum.Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 40.60, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.80 Provision: provisionsfrei
