Kaufpreis 279.000 €
25693 Gudendorf
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Größe: 319 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 2-geschossige Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in St. Michaelisdonn und wurde im Jahr 1930 erbaut.Im Jahr 1988 wurde das Wohnhaus mit einem Anbau erweitert, welches als Einliegerwohnung genutzt wurde. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 989 m² gelegen.Die Gebäude sind allesamt miteinander verbunden und innen durchgängig begehbar sind.Der Zustand des Hauses ist allerdings nicht mehr zeitgemäß, daher sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus den individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen anzupassen. Lage: Sankt Michaelisdonn liegt im Nordwesten von Deutschland, nahe der Nordseeküste. Die Stadt befindet sich in der Region Dithmarschen, die für ihre weiten Marschlandschaften und Deiche bekannt ist. Die geografische Lage macht die Stadt zu einem beliebten Ausgangspunkt für Erkundungen der Küste und des Wattenmeeres.Die Autobahn A23 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an Städte wie Hamburg und Heide haben. Die nahegelegenen Bundesstraßen B5 und B203 ergänzen das Straßennetz, während der Bahnhof der Stadt regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet. Des Weiteren bietet Sankt Michaelisdonn eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern ein komfortables Leben ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten zu decken. Ausstattung: - Doppelhaus- Massivbauweise- Gas-Zentralheizung (Weishaupt ca. 20 Jahre alt)- zentrale Warmwasseraufbereitung (Hausnr. 12)- Boiler (Hausnr. 14)- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß- Rollladen (teilw.)- Hausnr. 12 - Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen- Hausnr. 14 - Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen- Garten Sonstiges: Das Objekt steht derzeit leer. Die Haushälfte Nr. 14 ist mit einem Durchgang im 1.Obergeschoß zur Hausnr. 12 versehen. Dieser Zugang kann jederzeit rückgebaut werden. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.
