Kaufpreis 850.000 €
22299 Hamburg
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1.OG. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit großem Balkon, 1 Voll-Bad mit Dusche und Badewanne, Flur, Einbauküche, Gäste-WC, 2 Abstellräume, 1 Ankleidezimmer, 1 Kellerraum, 1 Tiefgaragen-Stellplatz und 1 Bootsanleger. Parkettfußböden, Fußbodenheizung und Markeneinbauküche sind Standard.Die Wohnung befindet sich in einer Top Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen. Von Grün und Wasser umgeben. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt (Willistraße) liegt im Hamburger Stadtteil Winterhude und ist für seine vornehme und geschichtsträchtige Lage bekannt. Der Leinpfadkanal verläuft parallel zur Willistraße und an seiner breitesten und wohl schönsten Stelle, steht diese Wohnanlage. Von hieraus laden Alster oder aber auch der nahegelegene Stadtpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Einkaufsmeile Mühlenkamp ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Sierichstraße ist fußläufig erreichbar. Besonderheit: Die Wohnanlage verfügt über einen Bootsanleger, so dass man jederzeit mit dem eigenem Boot ablegen kann.Die Wohnung ist Vermietet und wird auch so übergeben.Netto-Kalt Miete € 1.666,- + TG-€ 120,- + Nebenkosten € 350,- = € 2.136,-Die Netto- Kalt Miete könnte auf € 1.781,00 angehoben werden. Courtage: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Courtage beträgt 3,13% inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: 3,13% inkl. gültiger Mehrwertsteuer
