Kaufpreis 180.000 €
26676 Barßel
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend südlich von Barßel im Gemeindeteil Loher Westmark unweit des Flusses "Soeste". Die Soeste fließt direkt in den nahegelegenen Hauptort der Gemeinde. Entsprechend liegt auch der bekannte Barßeler Bootshafen liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, die Grundschule und die integrierte Gesamtschule sind allesamt bequem und schnell von hier zu erreichen. Der Ortskern von Barßel mit seinen Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Einrichtungen und Vereine machen das Leben hier lebenswert. Die Paddel- und Pedalstation, der Ruderverein, der Tennisverein, das Fitnesscenter, das Bowlingcenter und das Hallenbad stellen eine kleine Aufzählung der Einrichtungen dar. Wenn Sie einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, können Sie ganz entspannt an der Soeste spazieren gehen oder den eigenen Garten genießen.Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie sowohl die Bundesstraße 72 und die B438 als auch die B401 für eine Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Der nächste Fernbahnhof befindet sich in Augustfehn und ist damit ebenfalls nur etwa zehn Minuten Autofahrt entfernt. Ausstattung: Erdgeschoss:Diele/Treppe, Wohnzimmer, Büro, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Heizungsraum.Dachgeschoss:Flur, zwei Schlafzimmer.Keller:Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden.Innenausstattung:- 2-fach-Verglasung - vier erneuerte Fenster aus 2011 im Vordergiebel- Fußbodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat- Gas-Brennwerttherme aus 2000Außenanlagen:- Großer Vordergarten- Gepflasterter Hinterhof- Massive Garage mit angrenzenden Schuppen Objekt: Dieses Einfamilienhaus steht im Barßeler Ortsteil Loher Westmark und wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Der Bauherr seinerzeit war Maurer und Architekt, entsprechend solide steht die Immobilie auch heute noch da. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 140 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Über den Eingangsbereich gelangen Sie unter anderem in das überdurchschnittlich große Wohnzimmer, das 1973 angebaut wurde. Neben der Größe von rund 35 m² fällt vor allem die Decke im gemütlichen Kassetten-Look auf. Weiß gestrichen, entspricht diese ggf. noch heute den gängigen Wohnvorstellungen. Das Erdgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die auch als Schlafzimmer dienen können. Dank dieser Anordnung ist eine überwiegend ebenerdige Nutzung des Hauses möglich. Das Esszimmer ist im Jahr 1986 baulich erweitert worden. Küche, Badezimmer, WC und Heizungsraum sind angrenzend untergebracht. Die Heizung ist aus dem Jahr 2000. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Betontreppe. Oben befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Haus steht auf einem 1.109 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne. Im Jahr 1969 ist ein Garagenanbau mit einem Schuppen und zusätzlicher Nutzfläche errichtet worden. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen, Werkzeugen oder Gartenmöbeln. Die Umgebung der Immobilie ist grün eingerahmt sowie von Pflanzen und Gehölzen umringt.- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Einbau neuer Fenster im Vordergiebel, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.90, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz zum Bus: 1.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.78, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 2.70
