Kaufpreis 489.000 €
26197 Großenkneten
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Zweifamilienhaus liegt mitten in Großenkneten in ruhiger Wohnlage und doch zentral.Alle Einkäufe können im Ort erledigt werden. Großenkneten verfügt über eine gute Infrastruktur.In Großenkneten gibt es eine Apotheke, Ärzte, einen Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Post, Schreibwarengeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafes und vieles mehr.Die Autobahn ist in 8 Minuten zu erreichen. Auch ein Bahnhof ist vor Ort.Die Nordwestbahn ist schnell zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Cloppenburg.Die Busverbindungen ins Umland sind als gut zu bezeichnen.Kindergärten, Grundschule und weiteführende Schulen sind teilweise im Ort und in der näheren Umgebung zu finden. Objekt: ObjektbeschreibungDieses Zweifamilienhaus besteht aus einem älteren, modernisierungswürdigen Altbau mit angebautem, großen Neubau.Jedes Haus verfügt über einen separaten Eingang und einen separaten Garten, sowie jeweils einer Terrasse.Zwei Familien haben hier viel Platz!Ideal für zwei Generationen!Das ältere Haus ist mit einem Satteldach versehen, Baujahr 1962 und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer, das in einen Wintergarten übergeht.Die Küche ist großzügig und bietet neben einem Essplatz genug Platz für eine große Einbauküche.Das Dusch- Bad liegt im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es ein separates Bad, in dem man ein weiteres Bad installieren könnte. Zur Zeit gibt es dort nur ein separates WC .Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer. Stauraum findet man im Spitzboden und im Keller. Die Versorgungsanschlüsse für beide Häuser befinden sich im Keller, wobei jedes Haus separate Zähler für Wasser, Gas und Strom hat.Die Aufteilung der Räume und der Grundriss ist gut.Das Erdgeschoss im Neubau ist erst 1995 entstanden und um das Dachgeschoss 2003 aufgestockt worden.Aus dem massiven Flachdach ist bei der Aufstockung ein Pultdach geworden.Auch hier gibt es insgesamt 5 Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem HWR, ein Dusch- Bad und ein großes Vollbad im Dachgeschoss. Die Schlafzimmer, bis auf eins, das Wohnzimmer und die Küche gehen zum Garten raus und sind nach Süden ausgerichtet. Das Bad im Dachgeschoss ist sehr großzügig gestaltet inklusive Fußbodenerwärmung.Im Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zum Verweilen ein.Die Terrasse vor dem Wohnzimmer kann sich sehen lassen. Sie bietet einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten.Hier kann man die Seele baumeln lassen!Das Haus ist in gepflegten Zustand und bietet die Freiheit, die man sich wünscht.Eine lange, befestigte Auffahrt führt zur Garage. Hier kann man die Kinder noch beruhigt aus dem Haus lassen und ist im Ortskern von Großenkneten.Der grüne Ausblick und die ruhige Lage sind inklusive!Egal aus welchem Fenster man blickt: Entspannung pur!Details und separate ENEV- Angaben für die beiden Häuser: Siehe Rubrik Ausstattung!Die Häuser können auch einzeln erworben werden. Sonstiges: In eigener Sache:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
