Kaufpreis 179.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.Sie ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck/Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare, in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Ausstattung: -Einbauküche -Badezimmer mit Dusche und Wanne-Balkon mit Fernblick-Abstellraum -Tiefgaragenstellplatz / Parker -Einzelkeller-Fliesen und Laminat -Heizkörper-Waschmaschinenanschluss Objekt: Sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Tiengen zum Kauf!In der ca. 73m² großen Dachgeschosswohnung befindet sich der helle Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Einbauküche mit Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie das helle Schlafzimmer. Aufrgund der Lage hat man in der Dachgeschosswohnung einen tollen Fernblick über die Stadt! Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz /- Parker und ein eigener Kellerraum.Sonstige Informationen: -Das monatliche Hausgeldbeträgt aktuell 410,00 € inkl. RL -Lokale Hausverwaltung-nicht vermietet -Zentrumsnah; Der Bahnhof, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im "Städtchen" sind zu Fuß gut erreichbar. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Sonstiges: Baujahr: 1994Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas schwerEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergie mit Warmwasser: JaEnergiekennwert: 125 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Provision: 3,57%
