Kaufpreis 378.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Ausstattung: Hier nur ein paar Auszüge. Gerne bekommen Sie bei Interesse die gesamte Baubeschreibung zur Ansicht. + Kellergeschossdecke gedämmt (80mm Styrodur)+ EG und OG kernsaniert, DG komplett neu+ Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Reglern in allen Räumen+ Wohnraumbelüftung+ Sprechanlage, Rauchmelder, SAT-Anlage+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollos+ Dachfenster aus Holz elektrisch, mit elektrischer Beschattung+ hochwertige Fliesen- und Vinylböden+ Balkon mit Edelstahlgeländer und Glaseinsätzen, sowie Lärchebelag+ Terrasse ebenfalls mit Lärchebelag+ WallboxenNach einer Kontaktanfrage steht Ihnen die gesamte Baubeschreibung zur Verfügung.IM PREIS IST ALLES ENTHALTEN (KELLERRÄUME, CARPORT, AUSSENSTELLPLATZ, WALLBOX, AUSSENABSTELLRAUM) Objekt: Das nennen wir mal gelungen! Bei diesem Objekt hat der Bauträger keine Kosten und Mühen gescheut und sich richtig Gedanken gemacht. Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem 3 Familien Haus in einer tollen und ruhigen Lage in Vilshofen an der Donau.Die Möglichkeiten sind vielseitig. Diese Wohnung eignet sich für einen Käufer, der gerne sein Geld sichern und Besitzer eines wunderschönen Wohnung sein möchte. Jedoch ist diese Wohnung fast zu schade, um sie zu vermieten und daher ideal für Eigennutzer. Das Haus umfasst 3 Wohnungen. Die Wohnungen im EG und OG wurden kernsaniert (Ursprungsbaujahr ca. 1972) und gleichen einem Neubau. Die Wohnung im DG wurde komplett neu aufgestockt. Hier bleiben fast keine Wünsche offen. Es entstanden 3 moderne Wohnungen mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Nicht zu vergessen der tolle Aussenbereich und Keller:Das Haus ist komplett unterkellert. Über die Aussentreppe gelangt man zu den 3 grossen und jeweils abgeschlossenen Kellerräumen, sowie zum Heizraum und einem Gemeinschaftsbereich mit Waschbecken. Zum Haus gehört ein wunderschöner und hochwertiger Carport. Auch hier wurde mitgedacht und es wurden bereits Wallboxen installiert. Ausserdem befindet sich seitlich für jede Wohnung ein abschließbarer Abstellraum. Die Mülltonnen können "unsichtbar" hinter dem Carport verstaut werden. Vor jedem Carport befindet sich nochmals ein Stellplatz. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und Sie bekommen von uns den Virtuellen Rundgang zur Erstansicht dieses wunderschönen Hauses.Erdgeschoss 105,30 qm zzgl. 48,44 qm NutzflächeObergeschoss 105,37 qm zzgl. 48,83 qm NutzflächeDachgeschoss 81,65 qm zzgl. 36,81 qm NutzflächeGemeinschaftsnutzfläche: 42,52 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Grundstücksfläche: 884,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 49.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zum Bus: 1.2 Provision: Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
