Kaufpreis 180.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gunzenhausen ist eine Stadt in Deutschland, die im Bundesland Bayern liegt. Genauer gesagt befindet sich Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt liegt in der Region Franken im Süden Deutschlands. Hier sind einige weitere Informationen zur Lage von Gunzenhausen: Umgebung: Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die von zahlreichen Seen und Flüssen geprägt ist. Der Altmühlsee und der Große Brombachsee sind zwei der größten Seen in der Nähe von Gunzenhausen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.Zusätzlich bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Neben den bereits erwähnten Seen gibt es viele Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft erkunden. Auch der Naturpark Altmühltal liegt in der Nähe und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Verkehrsanbindung: Sie sind hier gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesautobahn A6 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung, die die Stadt mit anderen Städten in der Region und darüber hinaus verbindet. Historische Bedeutung: Die Stadt Gunzenhausen hat eine lange Geschichte und ist für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten bekannt. Das Altmühlfranken-Museum in der Stadt bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.Insgesamt liegt Gunzenhausen in einer landschaftlich attraktiven Region in Bayern und bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Ausstattung: Fenster: Die 2-fach verglasten Kunststofffenster bieten hervorragende Wärmeisolierung und sorgen für angenehme Helligkeit in der Wohnung. Rollos: Teilweise sind elektrische Rollos vorhanden, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Heizung: Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt. Inklusive sind Heizkörper und ein Handtuchwärmer im Badezimmer.Warmwasser: Die Warmwasserzubereitung erfolgt zentral. Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung ein Nießbrauch eingetragen werden sollte. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details dazu in einem persönlichen Gespräch oder während einer Besichtigung.Gehen Sie auf Entdeckungsreise und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie und von den noch nicht erwähnten Vorteilen, welche ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erkläre bzw. bei einer Besichtigung zeige. Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage in einer ruhigen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr ca. 1960 bietet Ihnen den perfekten Wohnraum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Apartment ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden, massiv gebauten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Räumlichkeiten und Ausstattung: Zimmer: Das Apartment verfügt über 2 gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Einbauküche: Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag ermöglicht. Balkon: Der südlich ausgerichtete Balkon ist ein wahres Highlight. Mit Glaselementen kann er komplett geschlossen werden und bietet somit auch in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Garten: Sie verfügen über einen eigenen Garten, der ca. 18 m² groß ist. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten oder einfach nur die Sonne genießen. Bodenbeläge: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Stichworte: Fahrradraum Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
