Kaufpreis 395.500 €
92224 Amberg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 395.500 €
Größe: 113 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die neuwertige und exklusive Erdgeschosswohnung lädt Sie auf ca. 113qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Durch den Altbaucharme, den attraktiven Grundriss, die gehobene Ausstattung sowie die zentrale Wohnlage bleiben keine Wünsche offen!Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Zu Ihrer rechten - dem vorderen Bereich der Wohnung - befindet sich der Wohn- und Essbereich. Durch ein offenes und freundliches Raumkonzept kann eine Einbauküche direkt integriert werden. Eine direkt anschließende Speisekammer sorgt für effiziente Wege beim kochen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich Ihre Ruheoase. Über das großzügige Büro, welches sich perfekt für ein Home-Office eignet, erschließen sich alle Räume. Hierüber erhalten Sie auch Zugang zum Hightlight der Wohnung - einem privaten Innenhof- welcher zum Feierabendausklang einlädt. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind ebenso im hinteren Teil der Wohnung untergebracht. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefer Regendusche ausgestattet und bietet modernste Elemente. Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Kellerabteil. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!HINWEIS: Die Wohnung wird frisch saniert und schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung der Wohnung wird voraussichtlich im Juni 2024 liegen. Durch die Denkmal-AfA können Sie den Anteil der Sanierungskosten steuerlich abschreiben! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nabburger Tor, in der Innenstadt von Ambergin der Oberpfalz.Die moderne Kleinstadt mit viel Geschichte und Brauchtum liegt im Herzen der Oberpfalz. Hier wird die Verbindung von Tradition und Fortschritt groß geschrieben. Der historisch eindrucksvolle Stadtkern mit fast komplett erhaltener Stadtmauer sowie das leistungsstarke gastronomische & kulturelle Angebot sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt und zahlreiche Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. Sonstiges: *Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden. Provision: provisionsfrei
