Kaufpreis 448.500 €
92339 Beilngries
Zimmer 8
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 448.500 €
Zimmer: 8
Größe: 214 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Diese Wohnimmobilie befindet sich in sehr sonniger und ebener Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Objektbeschreibung: Baujahr: 1960Anbau/Umbau: 1965Dachausbau: 1971Raumaufteilung:Erdgeschoß (82,85 m² Whfl.): Flur, Wohnzimmer, Terrasse (Südwest), Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Garten, Bad: Wanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Waschmaschine, Obergeschoß (82,85 m² Whfl.): Flur, Wohnzimmer, Balkon (Südwest), Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum,Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine,Dachgeschoß (48,55 m² Whfl.): Wohnen/Studio, 2 Schlafzimmer, Duschbad, AbstellraumKellergeschoß: Flur, Heizraum/Versorgungsraum, Lagerkeller, alter TankraumGarage mit 2 Lagerräumen an der Ostseite an das Wohnhaus angebaut.Garten:Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzäunen eingefriedet. Fakten/Ausstattung:- Elco-Klöckner Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung von 1995;- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 2001, Dachliegefenster von 2006;- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC und Laminat, im KG Fliesen;- Elektrik, Installation sowie Bäder 1995 saniert;- Zimmertüren Weiß in Holz, einfach furniert;- Balkonerweiterung 2018;- Deckenhöhen: EG ca. 2,45 m; OG ca. 2,49 m; DG Ca. 2,30 m; KG ca. 2,00 m;- Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet: EG-Einheit seit 2005 u. OG-Einheit seit 2016;- Aktuelle Kaltmieteinnahmen im Monat 1.200,-- EUR;- Kabelanschluss und Sat-Anschluss vorhanden;- DSL 250 Mbit/s aktuell möglich;uvm. Besichtigung: Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail an. Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
